Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words
Alors que le procès Sitzer/Burnett, le premier des deux recours collectifs explosifs en matière d’indemnisation des courtiers acheteurs, des poursuites antitrust, débute cette semaine, les services d’annonces multiples du secteur immobilier sont occupés à se préparer à toutes les issues.
« Je pense que l’un des défis dans tout cela est qu’il y a beaucoup de résultats possibles », a déclaré Denee Evans, PDG de Conseil des MLS (CMLS), a déclaré. « Nous sommes optimistes et espérons que la valeur du MLS et le rôle de l’agent prévaudront afin que nous puissions continuer à offrir un marché efficace et transparent aux consommateurs. »
Alors que la MLS opère depuis des années dans l’ombre du secteur immobilier, elle a été mise sous les feux de la rampe ces derniers mois à travers le procès Sitzer/Burnnet et le procès Moehrl.
Tous deux déposés en 2019, les plaignants dans les deux poursuites soutiennent que le Association nationale des agents immobiliers La règle de participation, qui oblige les agents inscripteurs à faire une offre globale de compensation aux agents acheteurs afin d’inscrire la propriété sur un MLS affilié à un agent immobilier, gonfle les coûts pour les consommateurs, en violation de la Sherman Antitrust Act. NAR fait valoir que la structure actuelle des commissions, en place depuis plus de 100 ans, aide les consommateurs.
Bien que les MLS ne soient désignés comme défendeurs dans aucune des deux poursuites, ils seront grandement touchés par l’issue des poursuites et parcourent actuellement les clauses des accords de règlement proposés par les défendeurs. N’importe où et RE/MAX. Selon les deux accords de règlement, les entreprises ne sont plus autorisées à exiger que leurs agents appartiennent à la NAR.
Ce faisant, les deux sociétés ont rejoint nageoire rouge, qui n’est pas accusé dans ces poursuites, à quitter le groupe professionnel. Avec de grands changements à l’horizon, les dirigeants de MLS ont déclaré qu’ils se concentraient sur la démonstration de leur valeur aux agents et à leurs clients.
« Je pense que la clé pour les MLS, les courtiers et même les associations immobilières locales est de continuer à montrer leur valeur afin que s’il s’agit d’un « oui » ou d’un « non » à appartenir à la MLS, nous puissions démontrer que c’est pourquoi. nous sommes un avantage et comment les informations que nous vous fournissons profitent aux consommateurs et leur montrent votre valeur », Merri Jo Cowen, PDG de MLS stellairedit.
Depuis 2017, CMLS s’efforce de faire connaître la proposition de valeur de la MLS à travers diverses campagnes, notamment « Making the Market Work », « MLS In the Know » et « Champions of the MLS ».
« Je pense que la plus grande opportunité dans l’industrie à l’heure actuelle est que toutes les parties expriment clairement leur valeur », a déclaré Evans. « Je ne pense pas que cela ait été autant remis en question qu’il l’est actuellement. »
Les dirigeants du MLS estiment que la véritable valeur du MLS réside dans les données fournies aux agents et à leurs clients.
« L’une de nos grandes valeurs réside dans nos données », a déclaré Cowen. « C’est tout simplement quelque chose qu’on ne peut obtenir nulle part ailleurs. Partout ailleurs, les données proviennent du MLS et peuvent être complétées ou modifiées, mais les données MLS et les produits dont nous disposons sont ce qui aide nos courtiers à servir les consommateurs et à maintenir les données transparentes en garantissant que les consommateurs ont tous le mêmes données. »
Cowen est très préoccupé par ce qui pourrait arriver si la MLS cessait d’exister à la suite de ces poursuites.
« Sans la MLS, cela nous ramènerait totalement à l’âge des ténèbres et je ne pense pas que ce soit l’intention », a déclaré Cowen. « Je pense qu’il serait catastrophique si les consommateurs devaient se rendre sur chaque site portail pour obtenir toutes les informations, car elles pourraient être différentes sur chaque site et il pourrait y avoir des annonces sur un site qui ne figurent pas sur d’autres. »
Malgré les inquiétudes, les dirigeants de la MLS estiment que le système MLS restera intact.
« En tant qu’agrégateur et fournisseur de données qui alimentent les portails et la technologie immobilières, je pense que les organisations de services d’annonces multiples resteront une partie complexe de l’industrie », Gene Millman, président et chef de la direction de REcolorado, dit. « Nous continuerons à servir de point central pour la collecte de données et, plus important encore, veillerons à ce que les données soient exactes, complètes et cohérentes pour servir le marché. »
Cowen estime que nous assisterons à une consolidation dans l’espace MLS, surtout si moins d’agents rejoignent NAR et/ou leurs associations d’agents immobiliers locales.
« Si certaines MLS plus petites sont en difficulté, nous pourrions assister à des fusions ou à des absorptions par des sociétés voisines plus grandes, surtout s’il y a un impact financier ou des changements si importants qu’elles ne peuvent pas les réaliser efficacement », a déclaré Cowen.
Depuis le début du mois, quatre des plus grandes MLS du Sud-Est, dont celle de Caroline du Sud MLS régionale de Charleston; Auvent MLS en Caroline du Nord ; Géorgie MLS; et Réeltracsqui est la plus grande MLS de l’Alabama, du Kentucky et du Tennessee, ont formé la Southeast MLS Alliance, créant ainsi un réseau de partage de données.
Quoi qu’il en soit, les dirigeants de la MLS estiment que les données et la transparence qu’ils fournissent à l’industrie garantiront leur sécurité à l’avenir. « Je crois que le MLS existera quelle que soit l’issue de ces poursuites, car il facilite un marché précis, transparent et complet », a déclaré Evans. « Ce qui a été construit est le fondement de notre écosystème immobilier et il est dans le meilleur intérêt du consommateur d’avoir toutes les informations. Ce sont les données MLS qui alimentent le marché.