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Le Fonds d’assistance aux propriétaires (HAF) – un programme conçu pour offrir une aide financière aux propriétaires touchés par la pandémie de COVID-19 – a maintenu plus de 300 000 propriétaires dans leurs maisons en remédiant aux défauts de paiement et en les protégeant des saisies, selon les données publiées cette semaine par le Département américain du Trésor.
« Au 31 mars, les programmes HAF ont versé environ 3,7 milliards de dollars à plus de 318 000 propriétaires menacés de saisie », a déclaré le département du Trésor dans un communiqué. « Au cours du seul premier trimestre de 2023, les programmes HAF ont distribué 1,2 milliard de dollars d’aide aux ménages – une augmentation de 50% par rapport au quatrième trimestre de 2022 – démontrant que le programme continue de se développer rapidement comme prévu. »
Les données montrent également que 14 États et deux territoires américains ont dépensé plus de 50 % de leurs fonds HAF, à l’exclusion des dépenses administratives. De plus, le financement a atteint un plus grand nombre de personnes économiquement vulnérables qu’avant les efforts fédéraux d’allégement hypothécaire.
« En mars 2023, 49% de l’aide du HAF était accordée aux propriétaires à très faible revenu, définis comme des propriétaires gagnant moins de 50% du revenu médian de la région », a déclaré le Trésor. « D’un point de vue démographique, 35 % des propriétaires aidés se sont identifiés comme noirs, 23 % se sont identifiés comme hispaniques/latinos et 59 % se sont identifiés comme des femmes. »
Le département du Trésor s’est engagé à faire en sorte que le reste des fonds soit distribué, selon Wally Adeyemo, secrétaire adjoint au Trésor.
« Le Fonds d’aide aux propriétaires a aidé à garder des centaines de milliers de familles dans leurs maisons », a déclaré Adeyemo. « Alors que les programmes d’État évaluent leurs fonds HAF restants, le département du Trésor continuera de travailler avec les bénéficiaires pour s’assurer que ces fonds sont rapidement versés aux propriétaires qui en ont le plus besoin. »
Adopté dans le cadre de l’American Rescue Plan Act au début de 2021, le programme HAF est conçu pour aider les propriétaires qui ont été financièrement touchés par COVID-19 à payer leur hypothèque ou d’autres dépenses domestiques. Une allocation de 10 milliards de dollars a été allouée au programme, mais les agents hypothécaires ont précédemment déclaré que la sensibilisation au programme était un défi.
Le programme est également disponible pour les emprunteurs hypothécaires inversés. Une exigence d’une hypothèque de conversion sur valeur domiciliaire (HECM) parrainée par le gouvernement est que le propriétaire garde sa maison en bon état tout en payant les taxes foncières applicables, l’assurance habitation et les frais d’association des propriétaires (HOA).
Les emprunteurs hypothécaires inversés qui pourraient avoir pris du retard sur ces paiements sont éligibles pour recevoir des fonds HAF pour aider à couvrir les dépenses et les garder hors de la forclusion.