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Elisa Ball et John Williams ont acheté une maison en Floride l’année dernière. Il a 2 200 pieds carrés, une cour pour le chien et deux chambres principales.
Bien qu’ils soient sortis ensemble entre 1997 et 2009, Ball et Williams ne sont plus que des amis. Ils se sont regroupés pour acheter une propriété à Palm Bay, une ville au nord de West Palm Beach, parce que Williams avait besoin d’aide après une chute et Ball a constaté que son loyer dans le sud de la Floride montait en flèche et devenait incontrôlable.
Cela a fonctionné : Ball a déclaré que sa moitié du paiement hypothécaire était d’environ 1 100 $, bien moins que le loyer de 1 875 $ qu’elle payait à Boca Raton, à proximité.
« Je suis désormais en mesure d’économiser au moins 500 dollars par mois sur mes opérations bancaires – je n’ai pas pu le faire depuis 2014 », a déclaré Ball, un agent de voyages de 67 ans, à Business Insider. « Je peux me gâter un peu plus que je n’ai pas pu faire depuis des années et dans un environnement dans lequel j’aime vraiment être. »
Le coût initial de l’achat d’une maison a toujours été un fardeau pour les acheteurs potentiels. Mais maintenant – alors que les taux hypothécaires sont relativement élevés, que les prix des maisons oscillent autour de sommets sans précédent et que les primes d’assurance et les impôts fonciers sont en hausse – c’est particulièrement difficile.
Ball a pu réduire ses dépenses mensuelles presque de moitié en achetant une maison avec son ex.
Avec l’aimable autorisation d’Elisa Ball
Prenez simplement l’acompte standard de 20 %, qui pourrait coûter entre 39 127 $ et 263 392 $ selon l’endroit où vous vivez, selon l’équipe des finances personnelles de Business Insider. De nos jours, les données immobilières montrent que les mensualités, y compris l’hypothèque, les taxes et les assurances, ne seront probablement pas inférieures au loyer.
En conséquence, des gens comme Ball achètent des maisons avec des amis. Une enquête réalisée en janvier par l’agence d’assurance JW Surety Bonds a révélé que 13 % des 1 004 personnes interrogées ont déclaré avoir co-acheté une maison avec un partenaire non romantique – et 48 % l’envisageraient.
En 2023, les coacheteurs étaient beaucoup plus susceptibles qu’en 2023 de citer l’abordabilité et la facilité d’obtention d’une approbation hypothécaire comme raisons pour choisir cette voie, selon Zillow.
Ball et d’autres personnes qui ont acheté une maison avec des amis disent qu’il y a des avantages et des inconvénients. L’un des avantages les plus évidents ? La réduction des coûts du logement. Les inconvénients incluent le fait de parler ouvertement des finances et de coordonner des documents juridiques sensibles comme les testaments.
Avez-vous acheté une maison avec un ami ? Souhaitez-vous partager votre histoire? Envoyer un e-mail à Jordan Pandy [email protected].
Une femme d’Austin aide les autres à acheter une maison avec un ami – comme elle l’a fait dans la vingtaine
Kristina Modares a demandé l’aide d’un ami pour acheter sa première propriété à San Antonio à l’âge de 24 ans. Depuis, elle a acheté huit propriétés avec l’aide d’amis ou de membres de sa famille.
Agents immobiliers d’Austin Kristina Modares et Steph Douglass. Modares a acheté des maisons avec des amis.
Journée portes ouvertes à Austin
Modares, un agent immobilier à Austin, s’est associé à un ami, Steph Douglass, pour créer une société de courtage qui encourage les femmes à investir dans l’immobilier et favorise l’achat d’une propriété entre amis comme moyen de le faire.
Ils appellent la tendance au coachat « les maisons avant les conjoints ».
« Personne n’enseignait les acheteurs d’une première maison. Tout le monde disait : ‘Les millennials n’ont pas d’argent, et ils ne feront jamais ça, et ce n’est pas possible pour eux' », a déclaré Modares à Noah Sheidlower de Business Insider. « C’est possible, mais il suffit d’être créatif. J’ai acheté chaque propriété avec des amis, et c’était la seule façon de commencer. Maintenant, c’est ma façon préférée d’acheter une maison. »
Vous devez vous assurer de faire confiance à la personne avec qui vous achetez
Faire un achat aussi important que celui d’une maison est toujours risqué. Mais lorsque vous vivez cette situation avec quelqu’un avec qui vous n’êtes pas légalement lié, il y a un niveau d’incertitude supplémentaire.
Il est important d’avoir un plan de sortie en place au cas où l’une des parties déciderait de se retirer, a déclaré Ball, ajoutant que ses négociations avec Williams ont été facilitées par leurs structures familiales relativement simples.
« Nous n’avons ni parents ni enfants, donc fondamentalement, ce qui est à moi est à lui et le sien est à moi », a-t-elle déclaré. « Ses autres documents légaux me laissent tout et vice versa. »
Ball a ajouté qu’elle faisait confiance à Williams, ce qui est un facteur clé pour que leur partenariat fonctionne. Les deux ont un compte bancaire commun qui est utilisé uniquement pour les dépenses de logement, comme les remboursements hypothécaires et les réparations.
« Si vous ne leur faites pas confiance, ils peuvent vider le compte bancaire », a-t-elle déclaré.
Les personnes qui n’ont pas eu affaire à des colocataires depuis un certain temps devront refaire connaissance. Ball a déclaré qu’il était important de tester la vie avec l’autre partie avant de s’engager à acheter – peut-être dans une situation de location à moindres enjeux.
Ball et Williams vivaient ensemble quand ils sortaient ensemble, donc elle savait déjà à quoi s’attendre. Mais si vous et votre coacheteur avez des modes de vie différents, a-t-elle ajouté, cela pourrait être un désastre.
« Je suis très heureuse », a-t-elle déclaré. « C’est une chose merveilleuse si c’est avec la bonne personne. Mais encore une fois, si c’est avec la mauvaise personne, c’est un cauchemar. »