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Un projet des promoteurs immobiliers visant à construire 78 maisons sur une « plaine inondable » dans la région de Victoria s’est heurté à une forte opposition de la part des habitants.
« Ces propriétés ne devraient pas être construites là », déclare Daryl Hodgson, qui habite à quelques pâtés de maisons du site proposé.
« Ce n’est pas le bon endroit pour construire ces maisons. C’est dangereux et cela met les gens en danger à l’avenir », ajoute Hodgson.
Le site de neuf hectares se trouve à Epsom, près de Bendigo.
Le terrain se trouve à côté du ruisseau Bendigo et est classé « Terre sujette à une superposition d’inondations » (LISO).
Cela signifie que le terrain est « affecté par les inondations ».
« Nous parlons de construire directement au bord du ruisseau. Ce n’est pas une zone en retrait du ruisseau. Tout le monde à Bendigo sait que lorsqu’il pleut beaucoup, le ruisseau Bendigo monte rapidement », explique Hodgon.
Le terrain en question est actuellement une « zone agricole » et devrait être transformé en « zone résidentielle de quartier » pour que le développement puisse se poursuivre.
En juillet dernier, la ville du Grand Bendigo a voté en faveur de la proposition de rezonage. Le conseil a voté en faveur de la poursuite de ce processus.
« Nous en sommes à la troisième étape d’un processus en huit étapes. La communauté est désormais en mesure de présenter des observations à ce sujet », a déclaré la maire de Bendigo, Andrea Metcalf.
Plus tôt ce mois-ci, une réunion a eu lieu sur le site pour permettre aux habitants d’exprimer leurs préoccupations.
« Les aménagements dans les plaines inondables ne sont pas une bonne idée », déclare Max Turner, ancien député de l’État pour la région.
En aval du site de développement, la communauté de Huntly a été inondée en janvier.
Turner craint que la construction le long du lit du ruisseau Bendigo n’augmente le risque d’inondation ailleurs.
« C’est du développement pour le développement. S’il n’y a pas d’infrastructures pour aller avec, ces (récentes inondations) en seront les conséquences », poursuit Turner.
L’occasion pour les membres de la communauté de présenter leurs observations au conseil sur la proposition s’est terminée le 25 mars.
Déclaration de la ville du Grand Bendigo en réponse aux questions :
« Le terrain se trouve dans une zone LSIO1, qui peut être sujette aux inondations, mais cela n’empêche pas le développement, à condition qu’il respecte toutes les conditions des permis de construire et de planification.
« Toutes les agences qui ont examiné cette demande de permis de construire l’ont soutenue et des conditions pertinentes ont été ajoutées au projet de permis de construire. Si la demande de rezonage et de planification du terrain était finalement approuvée, le lotissement ne pourrait avoir lieu que s’il répondait aux conditions du permis.
« Le site a été inspecté (le mardi 26 mars) par le consultant en urbanisme agissant au nom du demandeur. Le consultant a confirmé qu’aucun nouveau travail n’a été entrepris sur le site depuis le dépôt de la demande initiale de modification du schéma d’urbanisme et de demande de permis. en 2019.
« Les canalisations qui sortent du sol le long de la rue Saadé sont situées sur un terrain privé et permettraient de futurs raccordements potentiels aux égouts. Elles ont été installées en 2018 en raison de leur coût d’installation beaucoup moins élevé à l’époque. Cela ne signifie pas qu’un développement aura lieu. sur ce site.
« Les soumissions ont été clôturées hier, lundi 25 mars. La Ville a reçu 11 soumissions communautaires et deux soumissions d’agences invitées à examiner la demande d’urbanisme. »
Une affaire actuelle a tenté de contacter les développeurs (Lawserve, Beardall & Smith) par l’intermédiaire de leurs consultants, mais nous n’avons reçu aucune réponse.
Regardez l’histoire complète dans la vidéo ci-dessus.