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Bien que le taux de délinquance hypothécaire reste faible par rapport aux niveaux d’avant la pandémie, le nombre de prêts en souffrance a augmenté en septembre, selon le GLACE Rapport du Moniteur hypothécaire.
Le taux de délinquance national a grimpé à 3,29 % en septembre, soit une hausse de 12 points de base par rapport à août et de 13 points de base par rapport à septembre 2022. Cela en fait la deuxième et la plus forte augmentation annuelle des 2,5 dernières années. Cependant, le taux de délinquance reste à 71. points de base en dessous du niveau d’avant la pandémie de septembre 2019.
En septembre, les impayés graves (plus de 90 jours de retard) ont augmenté pour la première fois en 2023 avec 7 000 emprunteurs supplémentaires dans cette catégorie pour 455 000 personnes au total. Toutefois, le taux des impayés graves reste inférieur de 6,7% aux niveaux de septembre 2019.
Dans le même temps, les impayés précoces (arriérés de 30 et 60 jours) ont continué d’augmenter. En septembre, 48 800 (+5,1 %) emprunteurs supplémentaires étaient en retard de 30 jours sur leurs versements hypothécaires, tandis que 8 700 (+3 %) avaient 60 jours de retard sur leurs versements hypothécaires. Ces taux sont en hausse depuis respectivement quatre et six derniers mois.
Cependant, le nombre de saisies immobilières ne cesse de diminuer. En septembre, il n’y avait que 214 000 prêts en saisie active, le niveau le plus bas depuis mars 2022. En fait, les mises en chantier et les achèvements (ventes) ont respectivement chuté de 20,4 % et 8 %, selon le rapport.
Les cinq États ayant enregistré les pires résultats hypothécaires étaient le Mississippi, la Louisiane, l’Alabama, l’Indiana et la Pennsylvanie. À l’autre extrémité du spectre, la Californie, l’Idaho, le Montana, Washington et le Colorado sont les États qui ont affiché les meilleures performances hypothécaires.