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Les locataires australiens qui souffrent depuis longtemps paient plus que jamais pour avoir un toit au-dessus de leur tête.
Les prix demandés pour les loyers ont recommencé à augmenter au premier trimestre, la période de transition, habituellement chargée, en début d’année, coïncidant avec un marché déjà en surchauffe.
Le coût médian de location d’une maison dans l’ensemble des capitales des États a atteint un nouveau record de 630 dollars par semaine, selon la plateforme immobilière Domain, les trois premiers mois de 2024 ayant enregistré la plus forte hausse trimestrielle depuis 17 ans.
Les loyers annoncés des maisons ont augmenté de 5 pour cent au cours du trimestre, les logements ayant également augmenté de 3,3 pour cent pour atteindre un nouveau prix médian demandé record de 620 $.
Une grave pénurie de propriétés disponibles continue de faire grimper les loyers, une agence immobilière enregistrant sa plus forte hausse trimestrielle en 17 ans.
La hausse des prix est due à un afflux record de migrants et à la pénurie de logements disponibles qui en résulte.
À cela s’ajoute la hausse des taux d’intérêt qui a poussé certains propriétaires d’immeubles de placement à vendre leurs biens, les retirant ainsi du marché.
Le chef du domaine de la recherche et de l’économie, Nicola Powell, a déclaré que la hausse des prix était une conséquence prévisible d’un décalage entre l’offre et la demande.
« Ce déséquilibre a par conséquent alimenté une nouvelle accélération de la croissance des prix des loyers », a-t-elle déclaré.
Les changements trimestriels les plus importants ont été enregistrés à Adélaïde, où les loyers demandés pour les maisons ont augmenté de 5,4 pour cent, suivi de Perth (4,8 pour cent), Melbourne (3,6 pour cent), Brisbane (3,3 pour cent) et Sydney (2,7 pour cent).
Les locataires australiens qui souffrent depuis longtemps ne peuvent obtenir aucun soulagement (photo, les gens font la queue pour une location à Bondi)
Les taux d’inoccupation ont également chuté dans toutes les grandes villes, à l’exception de Hobart, Sydney, Melbourne et Perth étant à des niveaux record.
Pourtant, le Dr Powell était convaincu que le marché locatif atteindrait un point de basculement en 2024 avec le ralentissement de la croissance démographique.
« Nous constatons une diminution du nombre de locataires potentiels par annonce de location, ce qui suggère qu’une certaine pression a été levée », a-t-elle déclaré.