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Düsseldorf (dpa/lnw) – Les loyers des nouveaux logements locatifs subventionnés par l’État augmentent en Rhénanie du Nord-Westphalie. Selon la localisation et les revenus, les loyers sociaux les plus élevés possibles entre 50 centimes et un euro seront portés de 6,50 euros à 9 euros le mètre carré. Cet ajustement est devenu nécessaire après que les investisseurs ont de plus en plus signalé que la construction de logements locatifs n’était plus rentable aux tarifs en vigueur auparavant, a expliqué mardi à Düsseldorf la ministre de la Construction de NRW, Ina Scharrenbach (CDU). L’Association allemande des locataires a critiqué cette augmentation comme étant antisociale.
Dans les quatre villes les plus chères de NRW, Cologne, Düsseldorf, Bonn et Münster, le loyer dit autorisé augmente de 75 centimes à 7,85 euros pour le groupe de revenus A. Selon les chiffres de NRW.Bank, ce groupe comprend une personne avec un maximum revenu brut annuel de 33 100 euros ou retraité avec un maximum de 27 000 euros. Pour deux personnes avec deux enfants, le plafond est de 59 600 euros. Dans les environs des quatre sites phares, le loyer social maximum possible augmente également de 75 centimes à 7,25 euros – dans les autres communes de 50 centimes à 6,50 euros.
Presque tous les titulaires d’un permis de séjour appartiennent à la tranche de revenus A, a expliqué Scharrenbach. Les limites de revenus dans le groupe B seraient environ 40 pour cent plus élevées. Ici, les loyers sociaux peuvent être augmentés entre 7,55 et 9 euros, selon les localités. Dans les quatre premières villes, elle augmentera d’un euro par mètre carré, a expliqué Scharrenbach.
« Ces logements sociaux ne sont plus sociaux », a critiqué le président de l’Association allemande des locataires de Rhénanie du Nord-Westphalie, Hans-Jochem Witzke. A l’avenir, une famille de quatre personnes devra prévoir un loyer d’au moins 900 euros pour un appartement social de 80 mètres carrés. « En fait, des milliers de familles, de parents célibataires et de retraités consacrent déjà 40, 50 pour cent et plus de leurs revenus uniquement au logement », a critiqué Witzke.
Au cours de cette législature, le pays consacrera un total de neuf milliards d’euros au financement du logement social jusqu’en 2027, a expliqué le ministre. La tranche de 1,6 milliard d’euros initialement prévue pour l’année dernière a été augmentée d’un demi-milliard en raison du grand nombre de candidatures. 1,7 milliard sont disponibles pour l’année en cours, dont la majeure partie sera réinvestie dans la construction de logements locatifs, suivie par le financement de l’accession à la propriété et de la modernisation ainsi que par la construction de dortoirs pour stagiaires et étudiants.
Des représentants importants du secteur du logement et de l’immobilier de Rhénanie du Nord-Westphalie, des associations de propriétaires fonciers et du secteur de la construction ont salué la politique de financement exceptionnelle du Land par rapport aux autres Länder. Dans le même temps, ils ont souligné la crise actuelle de la construction de logements à financement privé en raison de l’augmentation massive des taux d’intérêt et des coûts de construction, des problèmes de chaîne d’approvisionnement et d’exigences politiques excessives. En outre, les réglementations fédérales en matière de financement manquent de fiabilité. De nombreuses entreprises reportaient leurs projets à cause de cela, se plaignent-elles.
En Rhénanie du Nord-Westphalie également, le parc d’appartements à loyer contrôlé fond également, mais à un niveau inférieur à celui des autres Länder, a déclaré le vice-président des associations de construction de Rhénanie du Nord-Westphalie, Rüdiger Otto. Selon les chiffres du ministère de la Construction de Düsseldorf, il y avait fin 2022 environ un million d’appartements subventionnés par l’État en Allemagne. Avec près de 434 000 appartements locatifs à prix contrôlés, la NRW détenait une part de plus de 40 pour cent. Il existe actuellement environ 98 000 titres de logement, parmi lesquels, selon les informations, environ 150 000 membres de ménages bénéficient d’appartements abordables et subventionnés par l’État.
Jeudi, à la demande de l’opposition du SPD, l’aide au logement social et la protection des locataires contre le licenciement seront également discutées au Parlement du Land.
© dpa-infocom, dpa:240226-99-132910/5