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Les mises en chantier ont augmenté en novembre, dépassant largement les attentes.
Les nouvelles constructions ont atteint un taux annuel désaisonnalisé de 1 560 000, selon le Département américain du logement et du développement urbain et Bureau du recensement des États-Unis données. Il est 14,8 % supérieur à l’estimation révisée d’octobre de 1 359 000 et 9,3 % au-dessus du taux de novembre 2022 de 1 427 000.
L’activité dans la construction de maisons unifamiliales a stimulé l’activité dans la construction résidentielle en novembre. Dans l’ensemble, les mises en chantier de logements unifamiliaux en novembre se sont élevées à un taux de 1 143 000, soit 18 % de plus que le chiffre révisé d’octobre de 969 000.
« Le nombre de nouvelles maisons unifamiliales en construction a augmenté de plus de 40 % par rapport à il y a un an. » MLS brillante L’économiste en chef Lisa Sturtevant a déclaré dans un communiqué.
Pendant ce temps, les mises en chantier d’unités dans les immeubles multifamiliaux (immeubles de cinq logements ou plus) ont diminué de 33,7 % par rapport à il y a un an. En examinant les données sur les permis résidentiels, Sturtevant prévoit que « la construction de nouvelles maisons unifamiliales continuera à être robuste jusqu’en 2024, même si la construction d’appartements sera lente ».
La confiance des constructeurs a gagné trois points à 37 en décembre, la première hausse mensuelle depuis juillet.
Mais les permis de construction future ont chuté de 2,5 % par rapport à octobre. En effet, les logements privés autorisés par permis de construire en novembre étaient au rythme annuel désaisonnalisé de 1 460 000, en baisse par rapport aux 1 498 000 en octobre. Les permis pour les maisons unifamiliales ont augmenté (+0,7 %) pour atteindre 976 000 en novembre, contre 969 000 en octobre. Les permis multifamiliaux se sont élevés à 435 000, en baisse par rapport aux 469 000 d’octobre.
De plus en plus de logements sortent également du pipeline de nouvelles constructions, les achèvements ayant augmenté en novembre offrant aux acheteurs plus d’options, selon Zillow Nicole Bachaud, économiste principale.
Les logements achevés sont tombés à un taux annuel désaisonnalisé de 1 447 000, soit un bond de 5 % par rapport au mois précédent mais 6,2 % en dessous du niveau de novembre 2022.
Malgré les taux hypothécaires élevés, les ventes des constructeurs d’habitations ont augmenté cette année. Selon Lawrence Yun, NAR Selon l’économiste en chef, cela est dû en partie à la volonté des constructeurs d’habitations d’utiliser des incitations telles que des réductions de taux.
« Une autre hausse de 30 % de la construction résidentielle peut facilement être absorbée par le marché, surtout à la lumière de la chute des taux hypothécaires des dernières semaines », a-t-il ajouté.