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Les mises en chantier ont surpris en octobre. Ils ont atteint un taux annuel désaisonnalisé de 1.372.000, le plus élevé depuis trois mois, selon le Département américain du logement et du développement urbain et Bureau du recensement des États-Unis données. Il s’agit d’un gain de 1,9 % par rapport à l’estimation révisée de septembre de 1 346 000 et de 4,2 % en dessous du taux d’octobre 2022 de 1 432 000.
Les permis de construction future ont également bondi de 1,1 % par rapport à septembre. En effet, les logements privés autorisés par permis de construire en octobre étaient au rythme annuel désaisonnalisé de 1 487 000, contre 1 471 000 en septembre.
La confiance des constructeurs a encore diminué jeudi pour le quatrième mois consécutif, les taux hypothécaires élevés ayant freiné la demande des acheteurs de maison. La hausse des taux d’intérêt a également entravé les possibilités de financement de nouveaux projets de logements.
Dans l’ensemble, les mises en chantier de logements unifamiliaux en octobre se sont élevées à un taux de 970 000, soit 0,2 % de plus que le chiffre révisé de septembre de 968 000. Il a également dépassé le niveau de l’année dernière, selon MLS brillante Lisa Sturtevant, économiste en chef. Pendant ce temps, le taux de mises en chantier d’unités dans des immeubles de cinq logements ou plus a légèrement diminué en octobre pour s’établir à 382 000 contre 383 000 en septembre.
Les permis de construction de maisons unifamiliales ont augmenté (+0,5 %) pour atteindre 968 000 en octobre, contre 963 000 en septembre. Les permis multifamiliaux se sont élevés à 469 000, une hausse encourageante par rapport aux 459 000 de septembre. Les logements achevés sont tombés au taux annuel désaisonnalisé de 1 410 000, soit une baisse de 4,6 % par rapport au mois précédent mais de 4,6 % au-dessus du niveau d’octobre 2022.
Le Midwest et l’Ouest ont enregistré la plus forte activité de construction résidentielle en octobre. Le Nord-Est n’a pas obtenu d’aussi bons résultats en raison des conditions météorologiques, des problèmes de chaîne d’approvisionnement et des difficultés à obtenir des permis qui ont entravé la construction.
Cependant, « il pourrait y avoir des points positifs pour les constructeurs d’habitations dans les mois à venir », a déclaré Sturtevant.
« Un bon rapport sur l’inflation et des taux hypothécaires en baisse constante apportent un certain soulagement au marché », a-t-elle déclaré. « Dans le même temps, de nombreux particuliers et familles souhaitent acheter une maison mais attendent davantage d’offres. »