Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words
Un projet de loi de l’État de Washington récemment adopté par les deux chambres de la législature lèverait les restrictions de zonage sur certains types de propriétés multifamiliales, appelées « logements intermédiaires », dans les zones réservées aux logements unifamiliaux. Les modifications apportées aux restrictions devraient se produire au milieu d’une pénurie de logements dans tout l’État.
Cependant, les quartiers avec des associations ou d’autres « communautés d’intérêt commun » avec des règles de zonage juridiquement contraignantes seraient exemptés, selon le Temps de Seattle.
En particulier, les dispositions du projet de loi stipulent que les règles de zonage déjà établies par les associations de propriétaires (HOA) et d’autres «communautés d’intérêt commun» ne peuvent pas être remplacées par le nouveau projet de loi une fois qu’il sera devenu loi.
« Déclarations et actes constitutifs d’une communauté d’intérêt commun au sein des villes soumises aux exigences du logement moyen […] qui sont créés après la date d’entrée en vigueur de cet article ne peuvent pas activement ou efficacement interdire la construction, le développement ou l’utilisation d’unités de logement supplémentaires », indique le projet de loi.
Selon la Fois.
Cela signifie essentiellement que de nombreuses communautés plus riches – celles de Seattle et des environs en particulier – seraient exemptées des impacts de la nouvelle loi.
La marraine principale du projet de loi, la représentante Jessica Bateman (D), a déclaré au point de vente que les règles de zonage dans ces communautés sont préexistantes et juridiquement contraignantes, et que la législature est limitée dans sa capacité à modifier ces règles.
« Nous ne pouvons pas revenir en arrière et modifier rétroactivement les conditions qui ont été signées dans ces documents juridiques », a déclaré Bateman.
Comme dans de nombreuses autres régions du pays, l’État de Washington fait face à une pénurie de logements. Un récent rapport publié par le Washington State Office of Financial Management estime que l’État devra construire 1 million d’unités de logement supplémentaires d’ici 2044 pour répondre aux besoins de logement de l’État.
Les partisans du projet de loi l’ont décrit comme nécessaire pour lutter contre les coûts élevés du logement dans le nord-ouest du Pacifique, qui ont également entraîné une augmentation du sans-abrisme que les dirigeants ont eu du mal à résoudre.
En plus de la création de nouveaux lotissements intermédiaires, le nouveau projet de loi est une aubaine potentielle pour ceux qui cherchent à construire des logements accessoires (ADU) sur leurs propriétés existantes. Les ADU ont constaté une augmentation de la demande dans de nombreuses régions du pays, y compris l’État de Washington.
Le projet de loi sur le «logement intermédiaire» – HB 1110 – a été adopté dans sa forme finale le 18 avril et signé par les dirigeants de la Chambre et du Sénat le 20 avril. Il a été remis au bureau du gouverneur Jay Inslee (D) le jour suivant et attend actuellement sa signature.