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Un autre procès intenté par une commission de copie a été porté devant les tribunaux. Vendredi, le plaignant Dalton Jensen, vendeur de maison, a déposé une plainte antitrust devant le tribunal de district américain de l’Utah, accusant les acteurs du secteur immobilier de collusion pour gonfler artificiellement les commissions des agents immobiliers.
Comme les autres poursuites judiciaires, la poursuite Jensen vise à obtenir le statut de recours collectif pour toute personne ayant vendu une propriété inscrite sur Wasatch Avant MLS, MLS du comté de Washington, Comté de fer MLS ou MLS du comté de Summit entre le 9 février 2020 et aujourd’hui, et a payé une commission de courtier acheteur.
Bien qu’ils soient répertoriés dans le procès, les quatre MLS ne sont pas répertoriés comme défendeurs. Font leur apparition sur la liste des accusés les Association nationale des agents immobiliers, N’importe où et sa franchise Siècle 21 Everest, AccueilServices d’Amérique et ses filiales, RE/MAX, Keller Williams et deux franchises locales, Immobilier avec actions, Chemin immobilier et Services immobiliers à Windermere.
Il convient de noter que Keller Williams, RE/MAX et Anywhere ont déposé des accords de règlement dans les poursuites Sitzer/Burnett, Moehrl et Nosalek, RE/MAX et Anywhere ayant reçu l’approbation préliminaire de leurs règlements.
La plainte fait valoir que la règle de participation de NAR, qui oblige les courtiers inscripteurs à faire une offre globale de compensation aux courtiers de l’acheteur afin d’inscrire une propriété sur un MLS affilié à un agent immobilier, est la « pierre angulaire de [the] complot des accusés.
« Si la règle de commission adverse de NAR n’était pas en place, alors le coût des commissions des courtiers acheteurs serait payé par leurs clients (acheteurs de maison) », indique la plainte. « Les courtiers acheteurs devraient ainsi se faire concurrence en proposant un taux de commission inférieur. La règle de commission contradictoire restreint ainsi la concurrence sur les prix entre les courtiers acheteurs, car la personne qui retient réellement les services du courtier acheteur – l’acheteur de la maison – ne négocie ni ne paie la commission pour son courtier.
Bien qu’il y ait maintenant près de deux douzaines de poursuites judiciaires contre des commissions de copie à travers le pays, il s’agit de la première déposée dans l’Utah. En plus de demander le statut de recours collectif, le procès Jensen exige un procès devant jury et réclame des dommages-intérêts triples ainsi qu’une injonction permanente interdisant aux défendeurs d’exiger des vendeurs qu’ils paient le courtier acheteur.
« Au cours du week-end, HomeServices a obtenu une copie du dernier procès intenté dans l’Utah », a écrit Chris Kelly, vice-président exécutif de HomeServices of America, dans un e-mail. « Nous analysons les détails de l’affaire, en particulier les délais et les MLS mentionnés dans la poursuite, pour vérifier la pertinence de HomeServices en tant que défendeur dans cette affaire, d’autant plus que nous n’avons aucune maison de courtage appartenant à l’entreprise opérant dans les domaines spécifiés. .»
Les autres accusés n’ont pas répondu à une demande de commentaires.