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La hausse des coûts hypothécaires a freiné la demande des acheteurs en mars sur le marché immobilier britannique, mais la croissance annuelle reste à la hausse.
Les prix de l’immobilier au Royaume-Uni ont chuté de 0,2 % entre février et mars, selon une enquête publiée mardi par Nationwide Building Society.
Cette baisse intervient après une hausse de 0,7% enregistrée en février et janvier, bien que le chiffre de ce mois-ci montre un bond annuel de 1,6%.
Le coût moyen d’un logement s’élève désormais à 261 142 £ (305 648 €), toujours 4,6 % en dessous du pic enregistré fin 2022.
Au cours des derniers mois de l’année dernière, après que la Banque d’Angleterre a décidé de maintenir son taux d’intérêt directeur à 5,25 % en septembre, les prix de l’immobilier ont commencé à grimper au Royaume-Uni.
Cela a incité les banques à réduire leurs taux hypothécaires en janvier, dans l’espoir d’une baisse rapide des taux d’intérêt, mais les coûts des prêts sont à nouveau en hausse.
« Les taux hypothécaires ont recommencé à remonter en février et mars lorsqu’il est devenu clair que la banque centrale n’était pas pressée de commencer à réduire les taux d’intérêt, qui sont toujours bloqués à des sommets de plus de 15 ans », a déclaré Victoria Scholar, responsable des investissements. chez un investisseur interactif.
« Cela a éloigné les individus et les familles du marché de la vente vers le marché de la location, où les coûts de location ont augmenté à un rythme record », a-t-elle ajouté.
Le taux moyen d’un prêt hypothécaire britannique sur cinq ans a dépassé les 6 % l’été dernier.
Moneyfacts indique que ce chiffre est désormais de 5,4 %, contre une baisse de 5,2 % en janvier.
« Nous sommes encore loin du genre de rebond que les vendeurs espéraient au printemps », a déclaré Sarah Coles, responsable des finances personnelles chez Hargreaves Lansdown.
« Les niveaux d’approbation des prêts hypothécaires sont encore environ 15 % inférieurs à ceux d’avant la pandémie. Si l’on considère le nombre de nouveaux panneaux À vendre à travers le pays, cela signifie que les vendeurs peuvent encore avoir du mal à déplacer leurs propriétés.
Malgré un ralentissement national, la croissance des prix de l’immobilier a été plus prometteuse dans un certain nombre de régions plus abordables.
L’Irlande du Nord a connu une hausse annuelle de 4,6 % des prix de l’immobilier, tandis que le nord de l’Angleterre a connu une augmentation de 1,7 %.
Les analystes s’attendent également à une croissance plus importante du marché immobilier britannique au cours des prochains mois.
La croissance des revenus continue de dépasser celle des prix de l’immobilier, ce qui stimulera la demande, tandis que la diminution de l’inflation aide régulièrement les consommateurs confrontés aux pressions du coût de la vie.