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En septembre, les ventes de logements existants ont diminué, tandis que les ventes de logements en attente et les ventes de logements neufs ont augmenté par rapport au mois précédent. Les taux hypothécaires ont grimpé sur la période pour atteindre 7,3 % fin septembre. Les faibles niveaux des stocks de logements existants ont contribué à maintenir les prix des logements à un niveau élevé.
Détroit a dépassé Chicago en tant que ville avec la plus forte hausse annuelle des prix de l’immobilier.
Détroit a affiché une hausse annuelle de 6,7 % en septembre, la plus élevée parmi les 20 villes étudiées. Seules trois des 20 villes ont signalé une baisse des prix de l’immobilier d’une année sur l’autre.
Détroit (+6,7 %), San Diego (+6,5 %) et New York (+6,3 %) ont été les trois zones métropolitaines les plus performantes en septembre. Les zones métropolitaines les moins performantes ont été Las Vegas (-1,9 %), Phoenix (-1,2 %) et Portland (-0,7 %).
L’indice Case-Shiller mesure les données de ventes répétées et reflète une moyenne mobile sur trois mois, ce qui signifie qu’il suit les maisons qui ont été sous contrat en juillet, août et septembre.
Les prix des logements devraient ralentir au quatrième trimestre 2023
Des taux plus élevés combinés à un ralentissement saisonnier typique devraient faire baisser le nombre d’acheteurs sur le marché. Dans le même temps, le volume des nouvelles inscriptions est en hausse fin novembre, ce qui pourrait freiner la baisse des prix des logements.
« Les prix de l’immobilier subissent le poids des taux hypothécaires élevés, ce qui ralentira le taux de croissance des prix dans les mois à venir », CoreLogique » a déclaré l’économiste en chef Selma Hepp dans un communiqué.