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- Le marché du logement sera mis à rude épreuve si les États-Unis semblent même se diriger vers un défaut de paiement, a déclaré Mark Zandi de Moody’s.
- Les prix des maisons chuteraient et le taux hypothécaire sur 30 ans pourrait dépasser 7%, a-t-il déclaré.
- Les craintes d’un défaut de paiement de la dette américaine augmentent avec les politiciens bloqués dans une impasse sur la limite d’emprunt du gouvernement.
Les prix des maisons aux États-Unis subiront une forte baisse, tandis que les taux hypothécaires remonteront au-dessus de 7 %, si le Trésor américain fait défaut sur sa dette – ou semble même le faire, selon l’économiste en chef de Moody’s.
Dans une interview avec Fortune, Mark Zandi a souligné que le marché du logement est l’une des parties de l’économie les plus vulnérables au risque que les États-Unis ne respectent pas leurs obligations de paiement.
Une telle adversité – ou même la probabilité d’un défaut de paiement – pourrait pousser le taux hypothécaire fixe à 30 ans au-dessus de 7 %, a déclaré Zandi. Le taux était en moyenne de 6,89% lundi, selon Bankrate.
Les inquiétudes que les États-Unis pourraient faire défaut sur leur dette augmentent rapidement alors qu’une impasse politique de plusieurs mois sur la limite d’emprunt du gouvernement se poursuit. Les législateurs n’ont pas été en mesure de sortir de l’impasse même si le Trésor devrait manquer d’argent d’ici le 1er juin si le plafond de 31,4 billions de dollars n’est pas levé d’ici là.
Selon Zandi, les risques d’un défaut de paiement seraient un coup dur pour les acheteurs et les vendeurs de maisons qui sont encore sous le choc des effets des hausses agressives des taux d’intérêt de la Réserve fédérale – et de leurs effets sur les taux hypothécaires.
Cela pourrait également menacer d’aggraver les niveaux nationaux d’accessibilité au logement, a déclaré Zandi au point de vente.
La crise du logement aux États-Unis est déjà en cours, selon la National Association of Realtors. Au premier trimestre, 31 % des marchés immobiliers américains ont connu des baisses. C’est le plus élevé en 11 ans et en hausse pour 11% des marchés qui ont vu les prix baisser au dernier trimestre de 2022.