Customize this title in frenchLes prix des maisons ultra-luxe à Dubaï grimpent de 27% au premier trimestre dans un contexte de forte demande

Le prix moyen des maisons ultra-luxueuses à Dubaï a augmenté de plus de 27% au premier trimestre de l’année par rapport au trimestre précédent, la demande de biens immobiliers de premier ordre continuant de se redresser dans l’émirat dans un contexte de reprise économique plus large.

Le prix moyen d’une propriété de premier ordre dans l’émirat est passé à 25,2 millions de Dh (6,86 millions de dollars), le total des transactions dans le segment atteignant 14,7 milliards de Dh au cours de la période de trois mois, selon un rapport de Luxhabitat Sotheby’s, basé sur données du département foncier de Dubaï.

Le prix moyen au pied carré d’une propriété de premier ordre a augmenté de 21 % pour atteindre 3 373 Dh.

Jumeira Bay a enregistré la plus forte croissance trimestrielle du volume des ventes de 220 % à 2,05 milliards de Dh, suivie d’Al Barari avec une croissance des ventes d’environ 168 % à 926 millions de Dh et du centre-ville de Dubaï avec une augmentation de 49 % des ventes s’élevant à 3,4 milliards de Dh. .

« En ce qui concerne le deuxième trimestre, nous constatons une poursuite des transactions résidentielles à volume élevé dans le segment du luxe super premium », a déclaré Chris Whitehead, associé directeur chez Luxhabitat Sotheby’s International Realty.

« Cette continuité est principalement alimentée par le mode de vie actuel et les changements de richesse observés chez les acheteurs européens entrants et une récente tendance accrue des investisseurs institutionnels à revenir dans les classes d’actifs physiques », a-t-il déclaré.

Les propriétés clés en main de premier ordre continuent d’être rares, ce qui stimule la demande, a-t-il ajouté.

Les dernières données surviennent alors que le marché immobilier des Émirats arabes unis continue de prospérer après s’être remis du ralentissement induit par la pandémie de coronavirus grâce aux initiatives gouvernementales et à une reprise économique plus large.

Dubaï a été classé au quatrième rang des marchés les plus actifs au monde dans le segment résidentiel de luxe, alors que les ventes de propriétés de premier ordre ont continué à augmenter, a déclaré Knight Frank le mois dernier.

L’année dernière, l’émirat a enregistré la vente de 219 maisons d’un prix supérieur à 10 millions de dollars, la valeur totale des transactions atteignant 3,8 milliards de dollars. Cela classe Dubaï derrière New York (244 ventes), Los Angeles (225 ventes) et Londres (223 ventes).

Au premier trimestre 2023, les ventes de maisons de luxe à Dubaï ont atteint 6 milliards de dirhams, les riches acheteurs ayant acheté 88 unités d’une valeur de plus de 10 millions de dollars, a déclaré Knight Frank dans un autre rapport la semaine dernière.

Le prix moyen d’une propriété de premier choix au premier trimestre, selon Luxhabitat Sotheby, était le plus élevé de la baie de Jumeira à 10 594 Dh par pied carré, malgré la vente de seulement 22 unités dans la région au cours de la période.

Les appartements à Jumeira Bay ont été vendus en moyenne à 91,2 millions de Dh, les plus chers étant situés au Bulgari Lighthouse et Bulgari Resorts and Residences.

Quatre des 10 transactions les plus chères du trimestre ont été enregistrées dans la baie de Jumeirah.

Le prix au pied carré était le deuxième plus élevé à The Palm Jumeirah à 3 106 Dh, suivi d’Emirates Hills à 2 396 Dh.

Dans le segment des appartements de luxe, 1 584 unités se sont vendues pour 9,8 milliards de dirhams au cours des trois premiers mois de l’année, ce qui représente 66% du marché principal global, selon le rapport.

Les trois principales zones du segment étaient The Palm Jumeirah avec 3,7 milliards de dirhams, Downtown Dubai avec 3,4 milliards de dirhams et Jumeira Bay avec 1,8 milliard de dirhams de ventes.

Le coût moyen d’un appartement haut de gamme a augmenté d’environ 35 % en glissement trimestriel pour atteindre 28,4 millions de dirhams. Les ventes sur plan ont représenté 70% de tous les appartements vendus au premier trimestre, a déclaré Luxhabitat Sotheby’s.

Pendant ce temps, 294 villas de premier ordre se sont vendues pour 5,6 milliards de dirhams au premier trimestre, avec The Palm Jumeirah, Dubai Hills Estate et Al Barari émergeant comme les trois principaux domaines du segment.

Le coût moyen d’une villa haut de gamme au premier trimestre a augmenté de 37% en glissement trimestriel pour atteindre 36,8 millions de dirhams, selon le rapport.

Mis à jour : 10 avril 2023, 12 h 33