Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words
La croissance annuelle des prix des maisons unifamiliales aux États-Unis a ralenti pour le 12e mois consécutif en mai, tombant à une augmentation de 1,4 % d’une année sur l’autre, selon CoreLogicIndice des prix des maisons. La dernière fois que l’indice a vu sa croissance annuelle chuter à moins de 2 %, c’était au début de 2012. Malgré cela, l’appréciation des maisons américaines est restée positive pour le 136e mois consécutif en mai et les gains globaux depuis la pandémie sont importants. En fait, d’un mois à l’autre, les prix des maisons ont augmenté de 0,9 % par rapport à avril 2023.
Prix des maisons par région
Un nombre important d’États occidentaux ont vu les prix baisser en mai par rapport à la même période en 2022. Cela reflète en partie l’émigration des zones moins urbaines où les gens se sont déplacés pendant la pandémie et la perte importante d’abordabilité en raison du prix de l’immobilier qui en résulte. surtensions.
Onze États et un district ont enregistré des baisses annuelles du prix des maisons : Idaho (-8 %), Washington (-7,5 %), Nevada (-5,6 %), Montana (-5,3 %), Utah (-4,3 %), Arizona (-4,2 %). %), Californie (-3,5%), Oregon (-3,1%), Colorado (-2,7%), Dakota du Sud (-1,3%), New York (-0,3%) et District de Columbia (-0,1%).
Les États du nord-est et les régions métropolitaines du sud-est continuent d’enregistrer des hausses de prix des maisons plus importantes que dans d’autres régions du pays. Les travailleurs retournent lentement vers les centres d’emploi dans certaines régions du pays ou s’installent dans des endroits relativement abordables, ont déclaré des chercheurs de CoreLogic.
Miami a de nouveau affiché la plus forte augmentation du prix des maisons d’une année sur l’autre des 20 régions métropolitaines suivies du pays en mai, à 11,8 %. Atlanta et Charlotte, en Caroline du Nord, ont enregistré les deuxièmes gains les plus élevés, tous deux à 4,4 %.
Parmi les États, le Maine s’est classé premier pour l’appréciation annuelle en mai (hausse de 7,2 %), suivi du New Jersey (hausse de 7,1 %) et de l’Indiana (hausse de 6,9 %).
« Après avoir culminé au printemps 2022, la décélération annuelle des prix des maisons s’est poursuivie en mai », a déclaré Selma Hepp, économiste en chef chez CoreLogic. « Malgré le ralentissement de la croissance des prix d’une année sur l’autre, l’élan récent des gains de prix mensuels se poursuit face aux récentes augmentations des taux hypothécaires. »
« Néanmoins, suite à une augmentation cumulative de près de 4% des prix des maisons entre février et avril 2023 », a poursuivi Hepp, « les taux hypothécaires élevés et les prix élevés des maisons exercent une pression sur les acheteurs potentiels. Cette dynamique ralentit la récente croissance des prix des maisons d’un mois sur l’autre, qui a commencé à diminuer et revient à la moyenne d’avant la pandémie, avec une augmentation de 0,9 % d’avril à mai.
Les prévisions de CoreLogic montrent que les hausses annuelles des prix des maisons aux États-Unis augmenteront à 4,5 % d’ici mai 2024.