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Le marché immobilier de l’État de Floride a connu une hausse des prix médians des maisons, un plus grand nombre d’annonces immobilières et un nombre plus élevé d’annonces actives au cours du mois de janvier, selon les données publiées jeudi par Agents immobiliers de Florideune organisation professionnelle étatique pour les professionnels de l’immobilier.
Les chiffres de chaque mesure sont plus élevés par rapport aux mêmes attributs d’il y a un an, mais une hausse des taux d’intérêt a également eu des impacts sur le marché immobilier de l’État.
« Les taux d’intérêt hypothécaires supérieurs à 6 % ont continué à avoir un impact sur le pouvoir d’achat des acheteurs potentiels, tout en contribuant également à un effet de verrouillage parmi les vendeurs potentiels qui ont acheté leur maison il y a des années avec un taux hypothécaire de 3 % à 4,5 % », indique le rapport. l’association a expliqué dans un communiqué.
L’espoir est qu’un éventuel refroidissement des taux d’intérêt contribuera à un marché plus fort en 2024, selon la présidente de Florida Realtors, Gia Arvin, courtier propriétaire de Immobilier entremetteur à Gainesville.
« Nous constatons des signes positifs indiquant que les stocks à vendre commencent à augmenter sur de nombreux marchés locaux à travers l’État, ce qui devrait encourager les acheteurs qui attendaient peut-être sur la touche », a déclaré Arvin dans un communiqué. « Il semble que les taux hypothécaires commencent à baisser, et si cela continue, nous devrions voir une demande refoulée se traduire par des ventes de maisons fermées. »
Les ventes conclues de maisons unifamiliales ont augmenté de 0,6% par rapport à la même période de l’année dernière, pour atteindre 14 851. Les ventes de copropriétés et de maisons de ville existantes ont chuté de 1,2 % par rapport à janvier 2023, atteignant 6 008 unités, selon les données de Florida Realtors compilées par les conseils et associations locaux.
Les prix continuent également d’augmenter à un rythme constant, le prix de vente médian des maisons unifamiliales existantes atteignant 405 000 $, soit une augmentation de 3,8 % par rapport à la même période l’an dernier. Les copropriétés et les maisons en rangée ont vu leur prix médian augmenter à 320 000 $, en hausse de 3,2 % par rapport à janvier 2023.
« Bien que les ventes et les prix soient restés assez similaires à ceux de l’année dernière, nous avons vu beaucoup plus de nouvelles inscriptions en janvier », a déclaré Brad O’Connor, économiste en chef de Florida Realtors, dans un communiqué. « Les nouvelles inscriptions de maisons unifamiliales ont augmenté de 16,7 % d’une année sur l’autre, tandis que les nouvelles inscriptions de maisons en rangée et de condos ont augmenté de 31,4 %.
Les tendances de janvier s’inscrivent en grande partie dans la continuité de celles observées au cours des derniers mois, a déclaré M. O’Connor. Cela découle du « nombre anormalement faible de nouvelles inscriptions fin 2022 et début 2023, principalement en raison de la rapidité avec laquelle les taux hypothécaires augmentaient à cette époque », a-t-il ajouté.
Mais l’ajout de nouveaux stocks a également sorti le marché immobilier de Floride de ses plus bas niveaux depuis plusieurs années.