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Les propriétaires devront dépenser 9 milliards de livres sterling supplémentaires en paiements d’intérêts sur 2023-24 lors du refinancement, avec les taux doublement, comme le montrent les recherches du Center for Economics and Business Research (Cebr). Deux millions et demi de propriétaires arriveront à la fin des accords à taux fixe en 2023 et 2024 avec un autre million sur les accords à taux variable.
Cebr a prévu taux hypothécaires pour toutes les tailles de gisements, il sera en moyenne de 5,1 % cette année et de 4,6 % en 2024.
Moneyfacts rapporte qu’un acheteur qui a souscrit une solution de deux ans en juin 2021 a payé un taux moyen de 2,59 %. Cela signifierait que le coût annuel d’un prêt typique de 200 000 £ a bondi de plus de 5 000 £.
Londres devrait voir la plus forte augmentation du coût global pour les réparateurs avec des coûts hypothécaires en hausse de 1,8 milliard de livres sterling sur 2023 et 2024, symptôme du prix moyen de 530 000 £ d’une maison dans la capitale par rapport à la moyenne britannique de 282 000 £.
Les refixeurs du sud-est de l’Angleterre connaîtront la prochaine augmentation la plus élevée des paiements, en hausse de 1,7 milliard de livres sterling en 2023, selon le Cebr.
Cela s’explique en partie par des prix de l’immobilier supérieurs à la moyenne, mais aussi parce que la région détenait la plus grande part de tous les prêts hypothécaires au Royaume-Uni l’année dernière, à 15%.
M. Trevis a ajouté: « Les hypothèques occupant souvent la part la plus importante des dépenses des ménages, nos estimations soulignent la sombre réalité de la hausse des taux, qui exercera une pression supplémentaire sur les revenus déjà tendus, et donc sur l’économie de consommation au sens large, jusqu’en 2024. »
HSBC UK a déclaré qu’il s’efforçait d’augmenter sa capacité d’emprunt hypothécaire en rouvrant son canal de courtage pendant quelques heures vendredi.
L’augmentation des taux des prêteurs sur le marché a entraîné une demande importante pour les produits hypothécaires de la banque et elle a pris la décision de retirer temporairement les taux disponibles via les services de courtage jeudi après-midi.
Il s’agissait de s’assurer que la banque pouvait rester dans les limites de sa capacité opérationnelle et respecter ses engagements en matière de service à la clientèle.
La banque n’a pas été fermée pour toutes les nouvelles affaires hypothécaires et a effectué un retrait temporaire via des courtiers uniquement.
Le directeur général de HSBC, Ian Stuart, a déclaré lundi à la BBC qu’il ne savait pas quand les taux reviendraient à 1%, mais ils commenceront à baisser lorsque l’inflation sera beaucoup plus faible.
Il a déclaré: « Je suis assez confiant que l’inflation baissera à mesure que les prix de l’énergie redescendront, mais il y a encore des pressions inflationnistes assez profondément enracinées sur le marché aujourd’hui. Atteindra-t-il l’objectif du gouvernement? Je ne sais pas.
« Mais j’espère qu’il commencera à baisser et que cela se produira, la pression diminuera sur le taux de swap. »
Pour proposer un accord à taux fixe, un prêteur hypothécaire doit se rendre sur le marché des swaps et échanger un taux variable contre un taux fixe d’une autre institution.
Plus les taux devraient augmenter au cours de la période fixe, plus l’autre institution facturera ce taux fixe, ce que l’on appelle la hausse du taux de swap.
Les taux de swap ont généralement augmenté suite aux attentes sur l’inflation et plusieurs prêteurs ont augmenté leurs taux hypothécaires ces derniers jours.
M. Stuart a déclaré que les clients ont été « incroyablement résilients », ajoutant: « Il ne fait aucun doute que les gens doivent vraiment repenser leurs finances personnelles.
« Si vous avez un ancien taux de 1,5 % et que vous allez supprimer ce taux et passer à quelque chose comme 5 %, cela a un impact important sur votre budget mensuel. »
La Nationwide Building Society, la plus grande société de construction de Grande-Bretagne, a déclaré qu’elle devait augmenter les taux fixes pour s’assurer qu’ils restent durables.
Jeudi dernier, le taux hypothécaire moyen à taux fixe sur deux ans sur le marché pour toutes les tranches de dépôt était de 5,82 %, selon les chiffres de Moneyfacts, contre 5,49 % début juin.
Le prêt hypothécaire à taux fixe moyen sur cinq ans sur le marché jeudi était de 5,49%, contre 5,17% le 1er juin.