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- Moins de constructeurs de maisons offrent des rabais sur les maisons neuves, car la confiance dans la demande future se renforce.
- La part des constructeurs réduisant les prix était de 30% en avril, contre 36% en novembre, a déclaré NAHB.
- Pendant ce temps, il y a peu de preuves que les troubles dans les banques régionales aient affecté les constructeurs.
Les constructeurs de maisons sont de moins en moins susceptibles d’offrir des rabais sur les maisons neuves, car leur optimisme à l’égard du marché du logement a légèrement augmenté pour un quatrième mois.
Selon l’indice du marché du logement de la National Association of Home Builders/Wells Fargo, la part des constructeurs réduisant les prix était de 30 % en avril.
C’est en baisse par rapport aux 31% des deux mois précédents. Pendant ce temps, 35 % avaient réduit leurs prix en décembre et 36 % en novembre.
La réduction moyenne des prix en avril était de 6 %, identique à celle de février et mars, mais inférieure aux 8 % observés en décembre, a ajouté NAHB.
Et tandis que les constructeurs d’actions qui comptent sur les incitations pour augmenter les ventes sont passés à 59 % au cours des derniers mois, ils sont toujours inférieurs au taux de décembre de 62 %.
Bien que les constructeurs soient toujours aux prises avec des pénuries d’approvisionnement en matériaux, la confiance globale des constructeurs de maisons de la NAHB est passée à 45, alors que les taux hypothécaires continuent de baisser et de stimuler la demande. C’est alors que les attentes de ventes au cours des six prochains mois sont passées à 50, un niveau jamais atteint depuis juin 2022.
« Pour le quatrième mois consécutif, la confiance des constructeurs a augmenté en raison d’un manque de stocks de revente malgré des taux d’intérêt élevés », a déclaré la présidente de la NAHB, Alicia Huey, dans un communiqué. « Les constructeurs notent que des baisses supplémentaires des taux hypothécaires, à moins de 6%, entraîneront une augmentation de la demande de logements. »
Le taux fixe de 30 ans a glissé à 6,4 % par rapport au sommet de 7 % de l’an dernier. Et les inquiétudes antérieures selon lesquelles les turbulences bancaires de mars pourraient réduire les prêts aux constructeurs de maisons ne se sont pas encore manifestées.
L’effondrement de la Silicon Valley Bank le mois dernier a suscité des inquiétudes au sujet d’autres banques régionales, qui sont les principaux prêteurs du marché immobilier.
« Alors que [acquisition, development and construction] les conditions de prêt sont strictes, il n’y a pas de preuves significatives jusqu’à présent que la pression sur le système bancaire régional ait aggravé cet environnement de prêt pour les constructeurs et les promoteurs immobiliers », a déclaré l’économiste en chef de la NAHB, Robert Dietz.