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Entreprise parrainée par le gouvernement Fannie Maé a déclaré une valeur nette de 77,4 milliards de dollars à la fin de 2023, dont 17,4 milliards de dollars de bénéfice net supplémentaire pour l’ensemble de l’année, selon son rapport sur les résultats financiers publié jeudi.
Le chiffre de 77,4 milliards de dollars marque une forte augmentation par rapport aux années précédentes : 60,3 milliards de dollars en 2022 et 47,4 milliards de dollars en 2021.
Au quatrième trimestre de l’année dernière, en particulier, le GSE a déclaré un bénéfice net de 3,9 milliards de dollars, qui était « principalement dû à un transfert de 7,9 milliards de dollars vers un avantage pour pertes sur créances en 2023 par rapport à la provision pour pertes sur créances en 2022 », selon le rapport. .
Les revenus nets d’intérêts ont été solides pour l’année, a rapporté le GSE, et ont été principalement tirés par les revenus des commissions de garantie. « Alors que les revenus de base des commissions de garantie de la société ont légèrement augmenté en 2023, la hausse des taux d’intérêt au cours de l’année a entraîné une baisse des revenus des commissions de garantie différées en raison de la baisse des activités de refinancement », indique le rapport. « Cela a été compensé par une augmentation des revenus due à des rendements plus élevés sur les titres du portefeuille de liquidités d’entreprise de la société. »
Le volume d’acquisition de prêts conventionnels unifamiliaux est passé de 614,8 milliards de dollars en 2022 à 316 milliards de dollars en 2023, tandis que le volume d’acquisition d’achats a chuté de 378 milliards de dollars à 272,8 milliards de dollars au cours de la même période. Plus de 45 % du volume d’acquisition provenait d’acheteurs d’une première maison, a indiqué la société.
« Le quatrième trimestre a couronné une autre année réussie », a déclaré Priscilla Almodovar, PDG de Fannie Mae, dans un communiqué. « Fannie Mae a déclaré un bénéfice net de 3,9 milliards de dollars, marquant notre vingt-quatrième trimestre consécutif de bénéfices positifs. En 2023, nous avons réalisé un bénéfice de 17,4 milliards de dollars et continué à reconstruire notre capital et à renforcer davantage notre stabilité financière.
L’année dans le secteur du logement a été difficile, principalement en raison des taux hypothécaires élevés, des stocks limités disponibles pour les acheteurs et des problèmes d’abordabilité reflétés dans les prix élevés. Néanmoins, Fannie Mae a réussi à voir des résultats positifs de ses programmes, a déclaré Almodovar.
« Contre [a challenging] Dans ce contexte, nous avons fourni 369 milliards de dollars de liquidités, aidant 1,5 million de ménages à acheter, refinancer ou louer une maison », a déclaré Almodovar. « Alors que nous terminons notre 85e année de soutien au système de logement américain, nous restons déterminés à gérer efficacement les risques et à être une source fiable de crédit hypothécaire pour les propriétaires et les locataires américains.