Make this article seo compatible,Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 wordsUne communauté de retraités de la péninsule de Mornington à Victoria a eu jusqu’à vendredi pour faire ses valises et quitter ses propriétés, cinq ans après avoir payé près de 200 000 $ pour un bail de 99 ans sur le terrain. »Je ne sais pas ce que je vais faire ni où je vais aller ni comment je vais y aller », a déclaré la résidente Barbara McLachlan. Une affaire d’actualité.McLachlan faisait partie de ceux qui se sont inscrits au développement de Peninsula Eco, créé par une société nommée RC1.Barbara McLachlan, résidente de Peninsula Eco. (Une affaire actuelle)Clips associésEN SAVOIR PLUS: Les propriétaires choqués découvrent qu’un terrain acheté est plus petit que ce qu’ils ont payéPeninsula Eco a proposé à ses clients des baux de 99 ans sur de petits blocs d’un ancien parc de caravanes.Les locataires ont ensuite construit des villas à un ou deux étages sur leur parcelle de terrain. »J’avais entièrement payé pour cela et j’ai des reçus pour cela. J’ai un bail de 99 ans pour cela, mais rien de tout cela ne semble avoir d’importance », a déclaré la résidente Linda Marsh.Linda Marsh, résidente de l’éco-résident de la péninsule. (Une affaire actuelle)Peninsula Eco se trouve sur la péninsule Mornington de Victoria. (Une affaire actuelle)EN SAVOIR PLUS :Le propriétaire du restaurant affirme que le «chef chantant» à côté est mauvais pour les affairesRC1 est entré sous séquestre en 2022, avec Pitcher Partners nommé séquestre. »Les baux initiaux étaient basés sur des conditions non commerciales », a déclaré un porte-parole de Pitcher Partners Melbourne. »Il n’y a pas suffisamment de fonds disponibles pour faire fonctionner ou entretenir le parc.RC1 est entré sous séquestre en 2022, avec Pitcher Partners nommé séquestre. (Une affaire actuelle)Spiros Kalotihos, directeur du RC1. (Une affaire actuelle)EN SAVOIR PLUS :Le propriétaire de la garderie sonne l’alarme après que des travaux routiers ont déversé de l’amiante à proximité »Il existe d’importants problèmes de sécurité et d’entretien. Le liquidateur a résilié tous les baux. »Pour ces raisons, les baux n’ont aucune valeur. »Selon McLachlan et Marsh, RC1 leur a pris environ 200 000 $ pour les baux, ce qui indique qu’il était bon jusqu’à la durée de 99 ans.Une affaire d’actualité a tenté de contacter le directeur de RC1, Spiros Kalotihos, au sujet de l’état des baux d’origine.Kalotihos n’a pas répondu.Seb Costello, journaliste d’A Current Affair, et Russel Flack, résident de Peninsula Eco. (Une affaire actuelle)Résidents de Peninsula Eco Barbara McLachlan, Russel Flack et Linda Marsh. (Une affaire actuelle)EN SAVOIR PLUS :Les résidents enfermés dans une querelle amère avec le conseil au sujet de nouvelles restrictions patrimonialesLes résidents ont maintenant jusqu’au 2 juin pour quitter la propriété. »Je ne me souviens pas de la dernière fois où j’ai dormi toute la nuit. Où vais-je aller? » dit Marsh.Pitcher Partners n’est pas à l’origine de la situation, mais ils s’occupent de la question de l’indemnisation. »Il n’y a aucune obligation pour le séquestre ou le créancier hypothécaire qu’il représente de faire des offres pour acquérir les cabines », a déclaré un porte-parole de Pitcher Partners Melbourne. »Dans de nombreux cas, la preuve de propriété a été difficile à établir. »Le député local Sam Groth. (Une affaire actuelle)EN SAVOIR PLUS :La ferme australienne où les animaux aident les jeunes à risquePitcher Partners a offert 90 000 $ aux résidents possédant une villa à un étage et 140 000 $ à ceux possédant une villa à deux étages.« Ce n’est pas la vraie vie. Qu’est-ce que je vais faire avec 140 000 $ ? » dit Marsh.L’ingénieur à la retraite Russel Flack vit à quelques portes de Marsh et convient que la compensation n’est pas suffisante. »Ce n’est probablement que 30% de ce que j’ai mis à l’origine pour entrer ici », a déclaré Flack.Le député local Sam Groth a soulevé la question au parlement victorien et travaille avec les résidents. »J’encourage le ministre du Logement à travailler avec ces résidents pour trouver un résultat », a déclaré Groth.Déclaration d’un porte-parole de Pitcher Partners Melbourne :Pourquoi leur bail est-il sans valeur ?Les baux initiaux étaient basés sur des conditions non commerciales. Cela a conduit à un échec total au Caravan Park pour mettre en œuvre un régime de gestion approprié. Le Caravan Park est insolvable. Il n’y a pas suffisamment de fonds disponibles pour exploiter ou entretenir le parc, y compris les travaux importants décrits par les autorités de sécurité incendie et les consultants des séquestres. Il existe d’importants problèmes de sécurité et de maintenance. Le liquidateur a résilié tous les baux. Pour ces raisons, les Baux n’ont aucune valeur.Sur quoi la compensation pour les villas (1 étage 90 000 $, 2 étages 140 000 $) a-t-elle été basée ?Il n’y a aucune obligation pour le séquestre, ou le créancier hypothécaire qu’il représente, de faire des offres pour acquérir les cabines. Dans de nombreux cas, la preuve de la propriété a été difficile à établir.Les séquestres ont demandé à un évaluateur indépendant d’examiner la valeur de réalisation hors site d’une cabane typique à un ou deux étages. Le montant offert par les séquestres a été considérablement augmenté d’un montant à titre gracieux en plus de la valeur imposable des cabines, reconnaissant la détresse des propriétaires de cabines. Les offres des destinataires seront suivies d’un paiement rapide aux propriétaires de cabine consentants.
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