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Les personnes âgées souhaitent en grande partie rester dans leur propre maison à mesure qu’elles vieillissent, et cette préférence pourrait remodeler le marché du logement dans la ville de Chicago, selon un nouveau rapport.
Couverture de constructionune société qui examine les logiciels de construction, les assurances et les produits financiers afin d’aider les constructeurs immobiliers, a récemment publié un nouveau rapport examinant de plus près l’écart entre les parts des baby-boomers et des jeunes générations sur les marchés immobiliers métropolitains, selon un rapport du Chicago Sun-Times.
« Les baby-boomers possèdent 35,6 % des logements à Chicago dans un contexte de pénurie de logements », a déclaré la société dans un e-mail à propos du rapport selon le Sun-Times. « Les acheteurs d’une première maison, en particulier les millennials et la génération X, sont confrontés à une bataille difficile lorsqu’ils recherchent une maison, en partie parce que les baby-boomers […] envisagent de rester sur place.
Bien qu’ils possèdent 35,6 % de toutes les maisons de la région, selon le rapport, la cohorte des baby-boomers ne représente que 19,9 % de la population totale de la population métropolitaine de la ville. Il indique également que si les baby-boomers représentent environ 20,7 % de la population nationale des États-Unis, cette cohorte représente 37,8 % de tous les propriétaires à travers le pays.
Ceci malgré les données qui indiquent que les baby-boomers sont un facteur moins dominant sur le marché immobilier de Chicago par rapport au reste du pays, a déclaré le Sun-Times. En fait, Chicago ne figure même pas dans le top 10 des villes ayant la plus forte concentration de baby-boomers. (La première place revient à Tucson avec une concentration de 41,8%).
Le chroniqueur émet l’hypothèse que l’une des raisons à cela pourrait être une concentration plus élevée de ménages multigénérationnels dans la ville, mais la préférence pour les Américains plus âgés de vieillir sur place est un phénomène bien documenté basé sur des recherches menées par d’autres entités, notamment AARP.
Les Américains plus âgés ont également des niveaux historiques de valeur nette de leur logement, selon des tableaux récents du Association nationale des prêteurs hypothécaires inversés (NRMLA) en collaboration avec une société d’analyse de données Durée du risque.
Les deux organisations produisent le rapport trimestriel Reverse Mortgage Market Index (RMMI). L’édition la plus récente du troisième trimestre 2023 a montré que la richesse en matière de logement des personnes âgées a augmenté d’environ 178,4 milliards de dollars au troisième trimestre pour atteindre un record de 13,08 billions de dollars, les propriétaires plus âgés bénéficiant de la hausse des prix de l’immobilier en période de pandémie.
Le RMMI a augmenté précipitamment entre 2011 et 2021. Lorsqu’il a connu une baisse en 2011, le chiffre collectif s’est établi à environ 3 000 milliards de dollars, tandis qu’au troisième trimestre 2021, l’indice RMMI a augmenté de 4 %, dépassant pour la première fois les 10 000 milliards de dollars.