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Un vendeur de résidence secondaire du Nevada a déposé une plainte alléguant que les acteurs du secteur immobilier de l’État se sont entendus pour gonfler artificiellement les commissions des agents immobiliers. Le procès de la commission de copie a été déposé vendredi devant le tribunal de district américain de Las Vegas par la vendeuse de maison du Nevada, Angela Boykin.
La plainte prétend que le Association nationale des agents immobiliers est le créateur de ce prétendu complot en créant et en appliquant sa règle de participation. En vertu de cette règle, les courtiers inscripteurs sont tenus de faire une offre globale unilatérale de compensation aux courtiers de l’acheteur afin d’inscrire une propriété sur un service d’annonces multiples affilié à une association d’agents immobiliers.
« En l’absence de la règle d’offre obligatoire de compensation de NAR, les dépenses liées aux commissions des courtiers acheteurs seraient supportées par leurs clients (acheteurs de maison) », indique la plainte. « Cela entraînerait une concurrence entre les courtiers acheteurs pour offrir des taux de commission plus bas. Par conséquent, la règle de l’offre obligatoire de compensation étouffe la concurrence sur les prix entre les courtiers acheteurs parce que la partie réelle qui retient les services du courtier acheteur – l’acheteur ne négocie pas et ne paie pas la commission pour son courtier.
En plus de NAR, la poursuite nomme également L’agence, Chase International, Dickson Immobilier, Boussole, eXp World Holdings, Le gars de l’immobilier, AccueilSmart International, Huntington & Ellis, Douglas Elliman, Groupe Realty One, nageoire rouge, Affiliés BHH, Immobilier neuf urbain, Agents immobiliers du Nevada, Association des agents immobiliers du Grand Las Vegas, Association des agents immobiliers du Grand Las Vegas MLS, Agents immobiliers du comté d’Elko, Agents immobiliers Incline Village, Agents immobiliers de la Sierra Nevada, MLS régionale du nord du Nevadaet Association immobilière Mesquite comme accusés.
Comme les autres poursuites contre commission, la poursuite Boykin vise à obtenir le statut de recours collectif pour toute personne ayant inscrit une propriété sur une MLS au Nevada en utilisant un agent inscripteur affilié à l’un des défendeurs de courtage nommés dans la poursuite et ayant payé une commission de courtier acheteur entre le 16 février. , 2020 et aujourd’hui. Le demandeur demande également des dommages-intérêts, une injonction permanente interdisant aux défendeurs d’exiger que les vendeurs paient le courtier acheteur et un procès devant jury.
La première action en justice contre une commission au Nevada a été déposée par Nathaniel Whaley début janvier 2024. La plainte ne citait initialement aucune maison de courtage immobilière comme défendeur, mais une plainte modifiée déposée plus tard en janvier a ajouté 15 maisons de courtage à la liste des défendeurs.