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Les taux hypothécaires se sont stabilisés la semaine dernière mais restent proches de la fourchette étroite observée depuis le début de ce mois.
L’hypothèque à taux fixe sur 30 ans s’élevait en moyenne à 6,69 % au 25 janvier, une augmentation par rapport au chiffre de 6,60 % de la semaine dernière, selon Freddie MacL’enquête sur le marché hypothécaire primaire a été publiée jeudi. Pendant ce temps, le taux fixe à 15 ans s’est établi en moyenne à 5,96 % cette semaine, contre 5,76 % la semaine précédente. Et le Centre des taux hypothécaires de HousingWire a montré que le taux fixe moyen sur 30 ans d’Optimal Blue pour les prêts conventionnels était de 6,713 % jeudi, contre 6,709 % à la même heure la semaine dernière.
« Compte tenu de cette stabilisation des taux, les acheteurs potentiels ayant des problèmes d’abordabilité ont sauté la clôture et sont retournés sur le marché », a déclaré Sam Khater, économiste en chef de Freddie Mac, dans un communiqué. « Malgré des problèmes d’inventaire persistants, nous prévoyons une saison d’achat de maisons au printemps plus chargée qu’en 2023, les prix des maisons continuant d’augmenter à un rythme constant. »
À court terme, tous les regards sont tournés vers la réunion du Comité fédéral de l’Open Market (FOMC) mardi et mercredi prochains. Selon Agent immobilier.com Selon l’économiste Jiayi Xu, l’inflation plus élevée que prévu en décembre a entamé la confiance du marché quant à la volonté de la Réserve fédérale de mettre en œuvre des réductions de taux d’intérêt.
« La Réserve fédérale est désormais confrontée à un nouveau défi : déterminer le moment optimal pour passer à des baisses de taux », a déclaré Xu dans un communiqué. « La banque centrale est confrontée au dilemme des impacts négatifs potentiels sur l’économie si la politique restrictive actuelle persiste plus longtemps et au risque d’un dangereux rebond de l’inflation en 2024 si les taux sont réduits prématurément. »
Mat Ishbia, président-directeur général de Prêts hypothécaires en gros unisa déclaré lundi à CNBC qu’il pensait que la Fed pourrait commencer à réduire ses taux dès mars, avril ou mai.
Pendant ce temps, le MLS brillante les prévisions pour 2024 prévoient une nouvelle baisse des taux hypothécaires cette année, pour atteindre 6,2 % au quatrième trimestre. Mais les stocks resteront probablement un problème pour les acheteurs de maison cette année, a prévenu Lisa Sturtevant, économiste en chef chez Bright MLS. Pour respecter leur budget, les acheteurs devront discuter de compromis avec un professionnel de l’immobilier qui comprend les conditions du marché local, a déclaré Sturtevant dans un communiqué.
En janvier, la confiance des constructeurs s’est renforcée grâce à la baisse des taux hypothécaires. Le rapport de l’indice du marché du logement (HMI) de la National Association of Home Builders (NAHB)/Wells Fargo a augmenté de sept points d’un mois à l’autre pour atteindre 44 en janvier.