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Les taux hypothécaires ont poursuivi leur chute cette semaine alors que l’inflation continue de décélérer.
L’hypothèque à taux fixe sur 30 ans s’élevait en moyenne à 6,63 % au 1er février, en baisse par rapport au chiffre de 6,69 % de la semaine dernière, selon Freddie MacL’enquête sur le marché hypothécaire primaire a été publiée jeudi. Pendant ce temps, le taux fixe à 15 ans s’est établi en moyenne à 5,94 % cette semaine, contre 5,96 % la semaine précédente. Mais le Centre des taux hypothécaires de HousingWire a montré que le taux fixe moyen sur 30 ans d’Optimal Blue pour les prêts conventionnels était de 6,950 % jeudi, contre 6,713 % à la même heure la semaine dernière.
« Même si l’abordabilité continue d’avoir un impact sur l’accession à la propriété, la combinaison d’une économie solide, d’une démographie forte et de taux hypothécaires plus bas prépare le terrain pour un marché immobilier plus robuste », a déclaré Sam Khater, économiste en chef de Freddie Mac, dans un communiqué.
« Les taux hypothécaires sont stables depuis près de deux mois, mais avec la décélération continue de l’inflation, nous prévoyons une nouvelle baisse des taux. »
Khater a ajouté que la solidité du marché de l’emploi, la croissance des revenus et la croissance de la formation de ménages devraient fournir un solide soutien fondamental au marché immobilier dans les mois à venir.
La Réserve fédérale a décidé de laisser son taux directeur à court terme inchangé lors de sa réunion de mercredi. Mais les investisseurs s’attendent à ce que la banque centrale commence à réduire ses taux ce printemps. Les taux hypothécaires devraient également baisser cette année, selon MLS brillante l’économiste en chef Lisa Sturtevant.
Le marché immobilier est-il en train de se normaliser ?
Depuis que les taux hypothécaires ont commencé à baisser, les économistes ont remarqué une hausse positive de l’activité immobilière. En décembre, les ventes de logements en attente et les ventes de logements neufs ont bondi. Simultanément, l’activité d’inscription a également repris, ce qui indique que les vendeurs sont également sensibles aux taux.
Mais les stocks devraient rester faibles, car les vendeurs pourraient réagir plus lentement que prévu. Agent immobilier.com » a déclaré l’économiste Jiayi Xu dans un communiqué.
La baisse des taux d’intérêt n’est pas une solution directe à la crise de l’accessibilité au logement. En théorie, des taux hypothécaires plus bas devraient entraîner une baisse des mensualités, en supposant que les prix des logements n’augmentent pas. Mais des taux plus bas pourraient également attirer davantage d’acheteurs sur le marché, renforçant ainsi la concurrence et exerçant une pression à la hausse sur les prix.