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Les taux hypothécaires ont baissé cette semaine alors que le rendement du Trésor à 10 ans est tombé en dessous de 4,3 % pour la première fois depuis septembre, selon de nouvelles données de Freddie Mac.
Le taux hypothécaire fixe sur 30 ans était en moyenne de 7,22 % pour la semaine se terminant le 30 novembre, selon Freddie MacEnquête sur le marché hypothécaire primaire. C’est une baisse significative par rapport aux 7,29 % de la semaine dernière et une hausse par rapport aux 6,49 % de la même semaine il y a un an.
Pendant ce temps, le Centre des taux hypothécaires de HousingWire a montré Bleu optimalLe taux fixe moyen à 30 ans sur les prêts conventionnels était de 7,1% jeudi.
« La trajectoire actuelle des taux est une évolution encourageante pour les acheteurs potentiels, l’activité des demandes d’achat ayant récemment atteint le même niveau qu’à la mi-septembre, lorsque les taux étaient similaires aux niveaux actuels », a déclaré Sam Khater, économiste en chef de Freddie Mac, dans un communiqué.
« La légère hausse de la demande au cours du mois dernier indique qu’il y aura probablement plus de concurrence sur un marché qui reste affamé de stocks. »
Malgré les signaux mitigés de la Réserve fédérale concernant les hausses de taux, de nombreux investisseurs pensent que la Fed n’augmentera pas les taux lors de la prochaine réunion du Comité fédéral des marchés ouverts le 13 décembre, d’autant plus que les résultats économiques sont meilleurs que prévu.
L’outil CME FedWatch a montré 95,6 % de chances que la Fed reste sur place lors de sa prochaine réunion.
MLS brillanteLes prévisions pour 2024 indiquent que les taux hypothécaires tomberont à 6,5 % d’ici le deuxième trimestre 2024. Parallèlement, les stocks augmenteront également de plus de 14 % d’ici la fin du deuxième trimestre.
Cependant, Agent immobilier.comLes prévisions ne prévoient pas de diminution des stocks en 2024. Elles prévoient que les taux hypothécaires resteront élevés, à 6,8 %, freinant les ventes de logements au cours de la nouvelle année.