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Les taux hypothécaires ont poursuivi leur ascension vers 7 % cette semaine, soulevant des doutes quant à l’approche de la saison printanière des achats de maisons.
L’hypothèque à taux fixe sur 30 ans s’élevait en moyenne à 6,90 % au 22 février, une augmentation par rapport au chiffre de 6,77 % de la semaine dernière, selon Freddie MacL’enquête sur le marché hypothécaire primaire a été publiée jeudi.
Pendant ce temps, le taux fixe à 15 ans était en moyenne de 6,29 % cette semaine, contre 6,12 % la semaine précédente. Et le Centre des taux hypothécaires de HousingWire a montré que le taux fixe moyen sur 30 ans de Polly pour les prêts conventionnels était de 7,19 % jeudi, contre 7,09 % à la même heure la semaine dernière.
« Les données économiques et inflationnistes solides ont amené le marché à réévaluer la politique monétaire, ce qui a conduit à une hausse des taux hypothécaires », a déclaré Sam Khater, économiste en chef de Freddie Mac, dans un communiqué.
« Historiquement, la combinaison d’une économie dynamique et de taux d’intérêt légèrement plus élevés n’a pas eu d’impact significatif sur le marché immobilier. Le cycle actuel est différent des normes historiques, car l’abordabilité du logement est si faible que les bonnes nouvelles économiques équivaut à de mauvaises nouvelles pour les acheteurs de maison, qui sont sensibles aux changements même mineurs de l’accessibilité.
Même si le Comité fédéral de l’open market (FOMC) de la Réserve fédérale a exprimé un optimisme prudent lors de sa réunion de janvier, les décideurs ne sont pas pressés d’appliquer des réductions de taux en 2024. Dans les minutes du FOMC publiées mercredi, les membres du comité ont indiqué qu’aucune réduction ne devrait être effectuée. attendu jusqu’à ce que l’organisme de fixation des taux soit « plus convaincu » que l’inflation recule.
Les récentes hausses des nouvelles inscriptions augurent bien d’une solide saison d’achat de maisons ce printemps. Mais la hausse des taux hypothécaires pourrait perturber les projets de nombreux acheteurs sensibles aux taux, en particulier dans un marché où les consommateurs s’attendaient à une baisse des taux hypothécaires, selon Agent immobilier.com l’économiste Jiayi Xu.
« Par conséquent, il est crucial pour les acheteurs de protéger leur budget contre les fluctuations des taux en utilisant un calculateur hypothécaire pour comprendre l’impact des changements de taux hypothécaires sur leurs paiements et leurs projets d’achat », a déclaré Xu dans un communiqué.