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Autre rebondissement étrange pour 2023, la possibilité de se séparer après un divorce semble être une autre victime de l’environnement de taux hypothécaires élevés.
Les couples qui ont peut-être obtenu un taux hypothécaire très bas au cours des années précédentes – mais qui cherchent maintenant à mettre fin à leur mariage – se retrouvent obligés de rester ensemble dans leur maison, car les taux élevés rendent le déménagement inabordable, selon un rapport de le journal de Wall Street.
« Les taux hypothécaires dépassent les 7 % et les prix moyens des logements ont atteint des niveaux record », indique le rapport. «Cela signifie que de plus en plus de couples ne peuvent pas se permettre de quitter leur maison avec des taux d’intérêt hypothécaires inférieurs à 3% et de fonder deux ménages différents. La location n’est pas non plus toujours une option, étant donné que les loyers ont augmenté de plus de 9 % au cours des deux dernières années.
La réalité a conduit à des arrangements délicats pour les couples divorcés touchés. Des étages « attribués » séparément pour les ex-conjoints, des achats de produits d’épicerie séparés et des heures programmées pour faire leur lessive, pour n’en nommer que quelques-uns.
« Une femme verrouille la porte de sa chambre et garde sa réserve de piles et de papier toilette dans son placard », indique le rapport. «Beaucoup ne parlent pas de cette situation à leurs collègues parce que cela semble impensable ou parce qu’ils sont gênés. Ils essaient de maintenir la courtoisie envers les enfants et tiennent bon jusqu’à ce qu’ils puissent se permettre d’acheter, de louer et de meubler deux maisons.
Dans un exemple, un couple a acheté une maison à Mesa, en Arizona, pour 600 000 $ à un taux d’intérêt hypothécaire de 5,62 % à l’été 2022. Le plan initial était de refinancer lorsque les taux s’amélioreraient, mais ils cherchent maintenant à divorcer et à vivre dans une maison qui a perdu de la valeur.
Le couple reste en bons termes et est resté ensemble dans la maison pendant deux mois, mais lorsque la situation est devenue trop délicate, ils ont cherché de nouvelles conditions de vie. L’un a trouvé une location abordable via les réseaux sociaux, tandis que l’autre reste dans la maison mais n’effectue aucun paiement jusqu’à ce qu’elle soit vendue.
Un autre couple séparé de la région de Phoenix a conclu un accord sur leur maison avec un taux hypothécaire de 3,25 %. L’épouse a racheté 40 % des capitaux propres de son mari et a accepté de payer le reste dans un délai de trois ans.
« Elle aurait préféré une rupture nette avec son ex, plutôt que de prolonger l’engagement pendant trois ans, mais elle dit que c’était la seule option étant donné les taux hypothécaires élevés d’aujourd’hui », indique le rapport à propos de l’accord.
L’épouse a imputé la hausse des taux hypothécaires à cet arrangement inhabituel.
« Si les taux n’étaient pas si élevés, j’aurais vendu la maison et déménagé quelque part dans la ville ou refinancée », a-t-elle déclaré au Journal.