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Les taux hypothécaires se sont stabilisés cette semaine malgré les nouvelles données économiques publiées.
Le taux hypothécaire à taux fixe sur 30 ans s’élevait en moyenne à 6,64 % au 8 février, soit une légère augmentation par rapport au chiffre de 6,63 % de la semaine dernière, selon Freddie MacL’enquête sur le marché hypothécaire primaire a été publiée jeudi. Pendant ce temps, le taux fixe à 15 ans s’est établi en moyenne à 5,90 % cette semaine, contre 5,94 % la semaine précédente. Et le Centre des taux hypothécaires de HousingWire a montré que le taux fixe moyen sur 30 ans de Polly pour les prêts conventionnels était de 6,91 % jeudi, contre 6,95 % à la même heure la semaine dernière.
« L’économie et le marché du travail restent solides, avec une croissance des salaires supérieure à l’inflation, ce qui maintient les dépenses de consommation à un niveau robuste », a déclaré Sam Khater, économiste en chef de Freddie Mac, dans un communiqué. « Pendant ce temps, l’abordabilité sur le marché du logement constitue un problème permanent en raison des prix toujours élevés des logements, des taux hypothécaires élevés et de la faible offre de logements sur le marché, en particulier pour les premiers acheteurs et les acheteurs à faible revenu. »
Vendredi dernier, le rapport sur l’emploi de janvier a montré que l’économie nationale a créé 353 000 nouveaux emplois, dépassant la moyenne mensuelle de 255 000 nouveaux emplois par mois en 2023. Lors de la réunion de février du Conseil des gouverneurs de la Réserve fédérale, le président Jerome Powell a souligné l’improbabilité d’un baisse des taux en mars car les dernières données économiques restent assez solides.
Depuis le début de l’année, les taux hypothécaires oscillent entre 6,6 % et 6,7 %. Mais les acheteurs potentiels s’attendent à une nouvelle baisse des taux cette année, ce qui alimente l’optimisme. Selon l’indice Fannie Mae Home Purchase Sentiment Index de janvier, la confiance des consommateurs à l’égard du logement a atteint son plus haut niveau depuis mars 2022. Mais la confiance à l’égard des conditions du marché ne s’est pas radicalement améliorée puisque seulement 17 % des personnes interrogées ont indiqué que c’était le bon moment pour acheter une maison.
À l’approche de la saison d’achat de printemps, plus chargée, les acheteurs de maison adopteront différentes stratégies en fonction de leurs attentes en matière de taux hypothécaires, selon Hannah Jones, analyste principale de recherche économique chez Agent immobilier.com.
« Malgré des taux toujours élevés, l’activité des vendeurs est en hausse d’une année sur l’autre avec plus de maisons activement inscrites et plus de vendeurs entrant sur le marché qu’à la même période l’an dernier », a déclaré Jones dans un communiqué. « Les taux hypothécaires et les prix des maisons sont légèrement plus élevés d’une année sur l’autre, mais l’augmentation des stocks à vendre pourrait signifier que ce marché proche du printemps semble plus favorable aux acheteurs. »