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Les taux hypothécaires ont continué de grimper cette semaine et ont freiné la dynamique des acheteurs de maison.
L’hypothèque à taux fixe sur 30 ans s’élevait en moyenne à 6,94 % au 29 février, une augmentation par rapport au chiffre de 6,90 % de la semaine dernière, selon Freddie MacL’enquête sur le marché hypothécaire primaire a été publiée jeudi.
Pendant ce temps, le taux fixe à 15 ans s’est établi en moyenne à 6,26 % cette semaine, contre 6,29 % la semaine précédente. Et le Centre des taux hypothécaires de HousingWire a montré que le taux fixe moyen sur 30 ans de Polly pour les prêts conventionnels était de 7,23 % jeudi, contre 7,19 % à la même heure la semaine dernière.
« Les taux hypothécaires ont continué leur ascension cette semaine, atteignant un sommet de deux mois et flirtant encore une fois avec 7% », a déclaré Sam Khater, économiste en chef de Freddie Mac, dans un communiqué.
« Le récent boomerang des taux a atténué la dynamique déjà hésitante des acheteurs de maison à l’approche du printemps, une saison historiquement chargée pour l’achat de maisons. Même si les ventes de maisons nouvellement construites évoluent dans une direction positive, la hausse des taux d’intérêt et des prix continue de poser des problèmes d’abordabilité qui pourraient laisser les acheteurs potentiels de côté.
La publication jeudi de l’indice des prix des dépenses de consommation personnelle (PCE) a reçu beaucoup d’attention car il est considéré comme la mesure d’inflation préférée de la Réserve fédérale pour les décisions de politique monétaire. En janvier, le PCE a augmenté au rythme le plus rapide depuis près d’un an, soutenant l’approche conservatrice de la banque centrale en matière de baisse des taux.
De nombreux acheteurs de maison retardent leurs achats dans l’espoir de bénéficier d’une baisse des taux hypothécaires et d’un inventaire plus important au printemps. D’autres acheteurs choisissent de se tourner vers la nouvelle construction, attirés par les concessions offertes par les constructeurs d’habitations, notamment les rachats de tarifs.
Compte tenu de la récente série de données économiques solides, la Fed devrait reporter les baisses de taux jusqu’à cet été.
« Il est tout à fait possible que la Fed ne change pas sa stratégie en matière de taux d’intérêt avant la fin de cette année, de sorte que les acheteurs potentiels pourraient devoir faire face à des taux hypothécaires élevés pour le reste de l’année », CoreLogique a déclaré l’économiste en chef Selma Hepp dans un communiqué.