Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words
En prévision des chiffres de l’inflation de mardi, les taux hypothécaires ont baissé par rapport à la semaine dernière.
Centre de taux hypothécaires de HousingWire a montré mardi le taux fixe moyen sur 30 ans pour les prêts conventionnels à 7,08%, contre 7,17% une semaine plus tôt. À la même époque il y a un an, le taux fixe à 30 ans était en moyenne de 6,83 %. Parallèlement, le taux fixe à 15 ans s’est établi en moyenne à 6,46 % mardi, contre 6,5 % une semaine plus tôt.
L’allègement des coûts d’emprunt pourrait toutefois être de courte durée, car les données sur l’inflation élevées publiées mardi devraient probablement inverser cette tendance. Les prix à la consommation en février ont augmenté de 3,2% par rapport à l’année précédente, selon les données publiées par le Bureau américain des statistiques du travail.
« Le taux de croissance de l’inflation a beaucoup baissé et la Fed va réduire ses taux à trois reprises cette année », a déclaré Logan Mohtashami, analyste principal de HousingWire. «Cela rend les citoyens américains pessimistes en colère parce que ceux qui ne veulent pas de baisses de taux ou qui veulent que la Fed augmente ses taux veulent voir la Fed créer une récession. Vous pouvez comprendre leur colère face à une économie toujours en mode expansion.»
Tant que l’économie se développera, les taux resteront élevés. Seul un changement de cap de la Fed ou un assouplissement des données sur l’emploi pourraient modifier le statu quo, a ajouté Mohtashami.
Inventaire des logements
Les stocks à vendre augmentent depuis deux ans malgré des taux hypothécaires élevés. Les stocks sont désormais 21 % plus élevés qu’à la même période l’an dernier. Mike Simonsen, fondateur et président de Recherche Altosa écrit lundi que le stock de logements disponibles sur le marché continuera de grimper jusqu’à ce que les taux hypothécaires commencent à baisser.
Selon Simonsen, l’engagement éventuel de la Fed à réduire les taux, ainsi que le ralentissement de l’inflation et du marché du travail, donnent aux propriétaires des raisons de vendre.
Au cours de la semaine se terminant le 8 mars, il y avait un peu plus de 500 000 maisons unifamiliales sur le marché aux États-Unis, soit une hausse de 0,5 % par rapport à la semaine précédente et de 21 % par rapport à l’année dernière. De plus, il y avait 100 000 maisons unifamiliales de plus sur le marché qu’en mars 2023.
« À moins que les taux hypothécaires ne baissent à partir d’ici, d’ici juillet, nous pourrions avoir 40 % de logements en plus sur le marché qu’il y a un an », a écrit Simonsen.
Des disparités dans les niveaux de stocks sont apparues au niveau régional, les marchés de la côte du Golfe étant témoins d’une résurgence des niveaux d’offre qui ont dépassé les références d’avant la pandémie. Les marchés du Nord-Est et du Midwest, quant à eux, ont mis plus de temps à sortir des creux provoqués par la pandémie.
Le stock disponible de logements invendus sur le marché s’élevait à un peu plus de 500 000 la semaine dernière, soit 21 % de plus qu’un an plus tôt.