Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words Nos experts répondent aux questions des lecteurs sur l’achat d’une maison et rédigent des critiques impartiales sur les produits (voici comment nous évaluons les prêts hypothécaires). Dans certains cas, nous recevons une commission de nos partenaires ; cependant, nos opinions sont les nôtres. L’inflation et les hausses de taux de la Fed ont poussé les taux hypothécaires à leur plus haut niveau depuis 20 ans. Les taux hypothécaires à 30 ans devraient actuellement baisser entre 5,4 % et 6,8 % en 2024. Au lieu d’attendre que les taux baissent, les acheteurs devraient envisager d’acheter maintenant et de refinancer plus tard pour éviter une concurrence accrue l’année prochaine. Chargement Quelque chose se charge. Merci pour l’enregistrement! Accédez à vos sujets favoris dans un flux personnalisé lorsque vous êtes en déplacement. téléchargez l’application La baisse des taux hypothécaires ne peut pas arriver assez tôt pour que les futurs acheteurs attendent le bon moment pour se lancer sur le marché. La bonne nouvelle : l’attente d’une baisse des taux pourrait bientôt être terminée. La moins bonne nouvelle : les taux ne reviendront probablement pas aux plus bas historiques que nous avons vus en 2020 et 2021. Et une fois les taux baissés, les acheteurs de maison auront probablement d’autres défis à relever, notamment une concurrence accrue et une hausse des prix de l’immobilier.Les taux hypothécaires vont-ils baisser en 2024 ? À l’heure actuelle, il semble que ce sera le cas, mais il y a certaines choses que les propriétaires et les acheteurs devraient savoir. Consultez nos prévisions détaillées des taux hypothécaires pour 2024.Pourquoi les taux hypothécaires sont-ils si élevés ?Comme les autres taux à la consommation, les taux hypothécaires dépendent en grande partie de la conjoncture économique. Les taux ont grimpé en 2022 en réponse à la hausse de l’inflation. Pour tenter de freiner la hausse des prix, la Réserve fédérale a commencé à relever le taux des fonds fédéraux, ce qui a également maintenu les taux hypothécaires à un niveau élevé. Mais l’inflation a considérablement ralenti depuis son pic de juin 2022, lorsque les prix avaient augmenté de 9,1 % sur un an, selon le Bureau of Labor Statistics. En août 2023, l’indice des prix à la consommation s’établissait à 3,7 %.L’objectif de la Fed est de ramener l’inflation à un taux annuel de 2 %, elle devrait donc maintenir le taux des fonds fédéraux à un niveau élevé dans un avenir proche. A l’issue de sa réunion de septembre, les responsables de la Fed ont même indiqué qu’une nouvelle hausse des taux était possible lors de l’une de ses deux prochaines réunions. Cela empêchera probablement les taux hypothécaires de baisser de manière substantielle, et pourrait même les amener à augmenter légèrement temporairement. »Le comportement du marché obligataire suggère que les taux resteront probablement élevés pendant le reste de l’année, malgré les derniers rapports sur l’inflation montrant des signes de refroidissement », a déclaré Afifa Saburi, analyste des marchés de capitaux pour Veterans United Home Loans. « Le segment des services de l’inflation s’avère collant et la composante salariale du marché du travail reste solide – tout cela laisse présager un maintien des taux d’intérêt à des niveaux plus élevés plus longtemps jusqu’à ce qu’une croissance plus lente n’exige plus une politique monétaire agressive. »Mais à mesure que l’inflation se rapproche de l’objectif de la Fed, nous pourrions commencer à voir les taux baisser en 2024.Prévisions de taux hypothécaires 2024La plupart des grandes prévisions prévoient une baisse des taux en 2024. Mais quand exactement les taux hypothécaires baisseront-ils ? Voici comment se situent quelques-uns des principaux acteurs dans leurs prédictions :Les prévisions de Fannie Mae suggèrent que les taux hypothécaires sur 30 ans tomberont entre 6,3 % et 6,8 % en 2024, tandis que NAR estime que les taux resteront plus proches de 6 %. Les prévisions du MBA prévoient une baisse plus agressive des taux, prévoyant que les taux hypothécaires à 30 ans chuteront à 5,4 % d’ici la fin de 2024.Bien qu’il y ait un certain débat sur l’ampleur exacte de la baisse des taux, le consensus général est que les taux hypothécaires devraient finalement redescendre en dessous de 7 % en 2024.Quand les taux hypothécaires baisseront-ils à 3 % ?Il est possible que les taux redescendent un jour à 3 %, mais si les tendances actuelles se maintiennent, cela ne devrait pas se produire de si tôt.Pensez à la raison pour laquelle les taux sont tombés si bas en premier lieu : en réponse à la pandémie de COVID-19, la Fed a réduit le taux des fonds fédéraux à près de zéro et a acheté un grand nombre de titres adossés à des créances hypothécaires pour éviter une crise économique. Cela a permis aux taux hypothécaires de baisser aussi bas qu’ils l’ont fait, les taux hypothécaires sur 30 ans atteignant un plus bas historique de 2,65 % en janvier 2021, selon Freddie Mac.Personne ne peut prédire exactement quand un autre événement bouleversant l’économie comme la pandémie se produira, mais à moins d’un événement extrême, nous ne verrons probablement pas de taux aussi bas avant un certain temps. Lawrence Yun, économiste en chef de la National Association of Realtors, a même déclaré à CNBC qu’il ne pensait pas que les taux hypothécaires atteindraient à nouveau la fourchette de 3 % de son vivant.Dois-je attendre que les taux hypothécaires baissent avant d’acheter une maison ?Avec des taux hypothécaires à leur plus haut niveau depuis plus de 20 ans, certains acheteurs pleins d’espoir ont décidé d’attendre des taux plus bas pour commencer à acheter une maison. Mais ce n’est pas nécessairement la meilleure stratégie, car il y a certains avantages à acheter dès maintenant.À l’heure actuelle, la grande majorité des emprunteurs bénéficient de taux bien inférieurs aux taux actuels. Selon une analyse Redfin des données de l’Agence fédérale de financement du logement, plus de 90 % des propriétaires ont un taux hypothécaire inférieur à 6 %. Beaucoup ont des tarifs encore plus bas ; 62% ont un taux inférieur à 4%.Les taux élevés ont empêché bon nombre de ces propriétaires de vendre, car ils ne veulent pas renoncer à leurs taux actuels. Même si cela a considérablement limité les stocks, le manque d’acheteurs supplémentaires sur le marché a également maintenu les prix à un niveau modéré. »Même si les acheteurs pourraient bénéficier d’un taux inférieur en 2024, il y aura plus de concurrence entre les acheteurs l’année prochaine, ce qui fera monter les prix », explique Karen Kostiw, agent immobilier chez Coldwell Banker Warburg à New York. « Les acheteurs devraient conclure une offre maintenant à un prix inférieur et refinancer l’année prochaine si les taux baissent. »Saburi convient qu’acheter maintenant et refinancer plus tard est une bonne stratégie pour les acheteurs qui souhaitent éviter la concurrence et les prix immobiliers plus élevés qui en découleront probablement. »Les acheteurs potentiels qui ont la capacité d’acheter peuvent éviter un marché potentiellement concurrentiel en s’assurant un achat maintenant et en profitant d’un refinancement à l’avenir », explique Saburi.Un refinancement hypothécaire remplace votre prêt hypothécaire existant par un nouveau prêt hypothécaire, souvent dans le but d’obtenir un taux ou un paiement mensuel inférieur. Si vous pouvez vous permettre d’acheter une maison maintenant, vous pourriez éviter un marché immobilier difficile l’année prochaine et avoir la possibilité de réduire vos coûts de logement grâce à un refinancement une fois que les taux baisseront. Assurez-vous simplement de magasiner et d’obtenir des devis de plusieurs prêteurs de refinancement hypothécaire pour être sûr d’obtenir le meilleur taux. Taux hypothécaires en 2024 : FAQ Les taux hypothécaires devraient avoir tendance à baisser en 2024. Selon les prévisions que vous examinez, les taux hypothécaires à 30 ans pourraient se situer entre 5 % et 6,5 % d’ici la fin de 2024. Une fois que la Réserve fédérale cessera de relever les taux et que l’inflation ralentira, tous les taux d’intérêt à la consommation, y compris les taux hypothécaires, commenceront probablement à baisser en 2024. Les taux hypothécaires devraient actuellement poursuivre leur tendance à la baisse jusqu’en 2024 et jusqu’en 2025. La Mortgage Bankers Association estime que les taux hypothécaires à 30 ans pourraient tomber à 5,1 % en 2025. De nombreux experts pensent que les taux hypothécaires ont déjà atteint un sommet en 2023. Le taux sur 30 ans le plus élevé que nous ayons vu jusqu’à présent cette année était de 7,23 %…
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