Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words Les terrains de golf urbains sont utilisés par une fraction des habitants de la ville, mais occupent une tonne d’espace et de ressources. De nombreux États subventionnent les terrains de golf avec de faibles impôts fonciers, de sorte que les non-golfeurs paient la note. Les urbanistes souhaitent réaménager certains cours en espaces verts publics et en logements. Chargement Quelque chose se charge. Merci pour l’enregistrement! Accédez à vos sujets favoris dans un flux personnalisé lorsque vous êtes en déplacement. téléchargez l’application Le parcours de golf Presidio de 18 trous de San Francisco se trouve sur l’un des terrains les plus prisés du pays : un parc national.Combiné avec huit autres cours dans la ville – où une grave pénurie de logements a contribué à faire grimper le prix médian de l’immobilier à 1,3 million de dollars — le golf prend plus de 700 acres. Pour mettre cela en perspective, Central Park à Manhattan s’étend sur 843 acres.Lorsque la pandémie a frappé, le golf a été interrompu et le parcours Presidio de 150 acres ouvert à tous ceux qui souhaitent marcher, faire de la randonnée, du jogging ou du vélo à travers sans craindre d’être assommés par une balle errante. Cela a ouvert l’accès à de nombreux San Franciscains qui n’auraient jamais mis les pieds dans l’un des plus beaux espaces verts de leur ville, simplement parce qu’ils ne jouent pas au golf ou ne peuvent pas se le permettre.Cela a amené certains à se poser la question suivante : pourquoi un immense espace vert est-il payé par les contribuables, mais fermé au plus grand nombre ? Comme l’a tweeté le co-fondateur de Vimeo, Zach Klein, après avoir parcouru le parcours le 25 avril 2020, « C’était enivrant d’être là et d’envisager la possibilité que cela reste un parc pour toujours. Ce serait un classique instantané, un immense espace ouvert dans la deuxième ville la plus dense d’Amérique.Le parcours de golf Presidio de SF est ouvert comme parc pendant la crise. C’était surréaliste de passer la journée là-bas. 150 acres de terres parmi les plus magnifiques de la péninsule : bosquets de cyprès, collines et parcelles de capucines… tout cela est généralement trop dangereux pour être parcouru en tant que piéton. pic.twitter.com/VDERHLrowD-Zach Klein (@zachklein) 26 avril 2020 Les terrains de golf urbains et suburbains constituent l’un des moyens les moins efficaces et les moins équitables d’utiliser les terres densément peuplées. De nombreux urbanistes les voient comme une occasion en or de lutter contre l’aggravation du sans-abrisme, la crise de l’abordabilité du logement et la pénurie d’espaces verts. La reconversion des terrains de golf pourrait offrir aux villes une soupape de surpression. »Les terrains de golf sont en quelque sorte une bénédiction déguisée parce que nous avons tous ces problèmes liés à l’urbanisme, à la crise du logement et à l’isolement social », a déclaré à Insider Tayana Panova, une chercheuse qui étudie l’environnement bâti, « et puis nous avons des terrains de golf. , qui sont ces endroits qui se trouvent en plein milieu de certaines des zones qui connaissent ces crises au plus haut niveau. » Une vue aérienne montre l’Olympic Club lors du 98e tournoi de golf de l’US Open, le 19 juin 1998, au Lake Course de San Francisco, en Californie. David Madison/Getty Images Les terrains de golf urbains coûtent également très cher aux contribuables, même à ceux qui ne jouent pas. Dans environ la moitié des États américains, les terrains de golf sont fortement subventionnés par le biais d’allègements d’impôt foncier. En Californie, une loi de 1960 garantit que les terrains de golf ne sont pas imposés en fonction de leur « utilisation la plus élevée et la meilleure » comme le sont les autres terrains, et bénéficient plutôt d’un allégement fiscal spécial simplement pour être des terrains de golf. Ils bénéficient également de la Prop 13, la célèbre loi de l’État limitant fortement les impôts fonciers, notamment sur les biens qui ne changent pas de mains.Les terrains de golf sont, de par la nature du jeu, parmi les espaces les plus sous-utilisés d’une ville. Pas plus que environ 300 joueurs peut utiliser un parcours de golf typique de 18 trous en une journée. Le parcours de golf Presidio a seulement 1 200 visiteurs par acre chaque année, tandis que le Golden Gate Park voisin de San Francisco accueille 24 000 visiteurs par acre par an. Tout autre sport – du football au pickleball – permet une utilisation plus efficace de l’espace. Un seul terrain de golf pourrait abriter des milliers de personnes s’il y avait des logements.Les promoteurs et les fiducies foncières ont réussi à racheter certains cours défunts et à y ajouter des bâtiments commerciaux ou à les transformer en parcs. Mais les golfeurs et les voisins font de tout changement un défi majeur.Inéquitable et coûteuxMême si le golf s’est diversifié au fil des années, il reste joué de manière disproportionnée par des hommes blancs riches, plus âgés. Plusieurs clubs de golf exclusifs même il interdit toujours aux femmes de devenir membres.Le célèbre Los Angeles Country Club, fondé en 1897 et situé sur 313 acres dans la ville très riche de Beverly Hills, a admis ses premiers membres juifs en 1977 et son premier membre noir en 1991. Malcolm Gladwell noté dans un podcast de 2017 que le club, dont l’adhésion coûte des centaines de milliers de dollars, est situé sur un terrain d’une valeur d’environ 9 milliards de dollars. S’il était imposé comme le sont les propriétaires, il devrait entre 60 et 90 millions de dollars en taxes foncières annuelles. Au lieu de cela, le club paie environ 300 000 $ par an en impôts. L’Américain Scottie Scheffler joue sur le 13e green lors de la ronde finale du 123e US Open Championship au Los Angeles Country Club le 18 juin 2023 à Los Angeles, en Californie. Richard Heathcote/Getty Images « Que vous soyez un pur spécialiste du marché et pensiez que nous devons simplement faire ce que le marché veut, ou que vous soyez très attaché à l’équité et au soutien d’un accès équitable à l’espace, vous devriez être unis sur ce point », a déclaré Mitchell Reardon, directeur de planification urbaine au sein de la société de design canadienne Happy Cities, a déclaré à Insider.Le golf est également devenu beaucoup moins populaire au cours des deux dernières décennies. Avant une reprise induite par la pandémie, le sport était en déclin constant depuis la crise financière de 2008. Environ un tiers des golfs publics perdu de l’argent en 2019. Dans une Floride obsédée par le golf, les terrains de golf municipaux perdu près de 100 millions de dollars entre 2013 et 2018. Les partisans de la modernisation des parcours soulignent que la réduction du nombre de terrains de golf contribuerait à augmenter les revenus des parcours qui survivent. En effet, les affaires vont mieux depuis les fermetures de cours ont culminé en 2019.Les terrains de golf urbains vont à l’encontre des avantages des villes, occupant un espace précieux et rendant la possibilité de marcher et la durabilité environnementale beaucoup plus difficiles à atteindre. »Toute la vertu des villes est que vous pouvez construire des lieux à un coût d’infrastructure par habitant bien inférieur », a déclaré à Insider Ray Delahanty, un ancien urbaniste qui dirige la populaire chaîne YouTube CityNerd. « Et donc, quand vous avez de grands espaces ouverts sous la forme de terrains de golf », en particulier lorsqu’ils sont proches des transports en commun, « c’est vraiment du gaspillage. Cela entre en conflit avec de nombreux objectifs climatiques des villes, qui conduisent souvent au rezonage et réaménagement autour des gares de transport en commun.Pas sur mon terrain de golfLorsqu’elle se présentait à la mairie de Toronto en 2018, Jennifer Keesmaat proposé transformer trois terrains de golf urbains en parcs publics. L’ancien urbaniste en chef a noté que l’intérêt pour le golf avait stagné à Toronto, tandis que la demande de terrains de cricket, de parcs pour chiens sans laisse et d’autres commodités avait augmenté. »Beaucoup de nos parcs sont absolument remplis de monde lors des journées ensoleillées de tout l’été », a déclaré Keesmaat à Insider. « Mais d’un autre côté, nous avons ces terrains de golf publics qui ne sont que des espaces presque vides et assez sous-utilisés. »Keesmaat a perdu ces élections et les cours de la ville n’ont pas été réaménagés, mais les plans sont…
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Customize this title in frenchLes terrains de golf urbains rendent le logement plus cher et les parcs plus difficiles d’accès – et les contribuables paient la facture.
