Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words
Les ventes de logements en attente en novembre sont restées largement inchangées par rapport aux niveaux d’octobre, un mois qui a vu les ventes en attente les plus faibles depuis 2001. selon les dernières données du Association nationale des agents immobiliers (NAR).
L’indice des ventes de logements en attente (PHSI) du NAR a enregistré une légère augmentation à 71,6 en novembre, contre 71,4 il y a un mois. D’une année sur l’autre, les ventes en attente ont chuté de 5,2 %.
« Même si la baisse des taux hypothécaires n’a pas incité davantage d’acheteurs à soumettre des contrats formels en novembre, elle a suscité un regain d’intérêt, comme en témoigne un nombre plus élevé d’ouvertures de coffres-forts », a déclaré Lawrence Yun, économiste en chef du NAR, dans un communiqué accompagnant les données.
Données régionales
Les performances régionales ont indiqué une légère augmentation des niveaux de ventes en attente dans certaines poches du pays en novembre. Selon NAR, des augmentations plus élevées étaient nécessaires pour avoir un impact substantiel sur la moyenne mensuelle des ventes totales en attente.
Le PHSI du Nord-Est a augmenté de 0,8 % à 64,4, mais représente toujours une diminution d’une année sur l’autre de 6,4 % par rapport aux niveaux enregistrés en novembre 2022. Le PHSI du Midwest a également affiché un gain de 0,5 % à 76,2 par rapport à octobre, mais représente une diminution annuelle de 2,2 %. .
Dans le Sud, le PHSI a chuté en novembre de 2,3 % à 83,2, soit une baisse de 6,5 % sur un an. Les ventes dans l’Ouest ont augmenté le mois dernier de 4,2 % pour atteindre un PHSI de 54,0, soit une baisse de 4,9 % par rapport aux chiffres enregistrés il y a un an.
Yun ajoute que l’activité des taux reste en passe de s’améliorer au cours de la nouvelle année.
« Avec la poursuite de la baisse des taux hypothécaires en décembre – entraînant des économies d’environ 300 dollars par mois par rapport au récent pic cyclique des taux – les ventes de logements s’amélioreront en 2024 », a ajouté Yun.
Regarder vers l’avant
Des taux plus bas pourraient également améliorer le marché des ventes de logements neufs selon Logan Mohtashami, analyste principal pour HousingWire.
« Dans l’ensemble, nous pouvons voir ce qui est arrivé aux ventes de logements neufs lorsque les taux se dirigeaient vers 8 % : elles ont ralenti », a déclaré Mohtashami dans un article récent. « Les constructeurs faisaient de leur mieux dans un environnement où les taux hypothécaires étaient élevés. Cependant, comme le cycle de hausse des taux de la Fed est terminé et que les taux hypothécaires ont chuté rapidement de 1,5 %, nous devrions introduire davantage de maisons unifamiliales dans l’économie.
Malgré la lenteur des ventes, les prix des logements continuent d’augmenter. Les prix des logements dans les neuf divisions de recensement des États-Unis ont affiché une hausse annuelle de 4,8 % en octobre, selon l’indice des prix des logements S&P CoreLogic Case-Shiller.