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© Reuters. PHOTO DE FICHIER: Des maisons peintes sont vues à Londres, en Grande-Bretagne, le 31 mars 2023. REUTERS / Toby Melville
Par Suban Abdulla
LONDRES (Reuters) – Les ventes de maisons britanniques se sont redressées à un cheveu des niveaux d’avant la pandémie en mars, ce qui représente une reprise par rapport à septembre lorsque l’échec du plan économique de l’ancienne Première ministre Liz Truss a provoqué des turbulences sur les marchés, selon une enquête publiée mercredi.
Le site Web immobilier Rightmove (OTC:) a déclaré que le nombre de ventes convenues entre vendeurs et acheteurs n’était que de 1% inférieur le mois dernier à celui de mars 2019, les coûts d’emprunt ayant légèrement diminué après le « mini-budget » de septembre.
« Le marché reste étonnamment robuste compte tenu des vents contraires économiques qui ont affecté les déménageurs au cours des six derniers mois », a déclaré l’expert immobilier de Rightmove, Tim Bannister.
Cependant, alors que le nombre total de ventes convenues s’est amélioré, passant de 21 % en dessous des niveaux de 2019 en janvier dernier, il est resté en baisse de 18 % par rapport à mars 2022.
Outre le taux d’inflation élevé de la Grande-Bretagne, le marché immobilier du pays est confronté au défi posé par la série de hausses de taux d’intérêt de la Banque d’Angleterre remontant à décembre 2021.
Les agents immobiliers ont noté une « hausse significative » de la demande des acheteurs pour des appartements de toutes tailles, avec des ventes convenues en hausse de 10% par rapport à 2019, contre une baisse de 11% début 2023.
Londres a connu la reprise la plus prononcée sur le marché au sens large, avec des ventes convenues globales en hausse de 11 % par rapport à mars 2019 et des ventes convenues d’appartements en hausse de 23 %.
Robert Sturges, directeur régional du centre de Londres chez les agents immobiliers Chestertons, a déclaré que la demande d’appartements était tirée par les navetteurs cherchant à se rapprocher de leur travail et les acheteurs étrangers profitant de taux de change favorables.
« Face à la hausse du coût de la vie, certains acheteurs peuvent également décider qu’un appartement est financièrement plus viable qu’une maison en ce moment », a ajouté Sturges.
Rightmove a déclaré qu’un tiers des propriétés avaient été réduites par rapport à leur prix demandé initial, contre 19% l’année dernière, bien que conformes aux niveaux d’avant la pandémie.
La taille moyenne de la réduction de prix est passée à 6 %, soit 22 000 livres (27 341,60 $) sur la base du prix national moyen actuel de 365 357 livres, selon Rightmove.
Le prêteur hypothécaire Nationwide a précédemment déclaré que sa mesure des prix de l’immobilier avait chuté de 3,1% au cours des 12 mois se terminant en mars – la plus forte baisse annuelle depuis juillet 2009 – tandis que son rival Halifax a signalé une hausse de 1,6% en glissement annuel.
(1 $ = 0,8046 livre)