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© Reuters. PHOTO DE FICHIER: Un panneau « À vendre » est affiché à l’extérieur d’une maison résidentielle dans le quartier Queen Anne de Seattle, Washington, États-Unis, le 14 mai 2021. REUTERS / Karen Ducey / File Photo
(Reuters) – Les contrats d’achat de maisons américaines précédemment détenues ont chuté de manière inattendue en mars pour déclencher un rebond de trois mois, soulevant un signal d’avertissement sur ce qui semblait être une reprise naissante sur un marché du logement qui a été encombré par la hausse des taux d’intérêt.
La National Association of Realtors (NAR) a déclaré jeudi que son indice des ventes de maisons en attente, basé sur les contrats signés, avait chuté de 5,2 % le mois dernier à 78,9, le plus bas depuis décembre. Les économistes interrogés par Reuters avaient prévu que les ventes en attente auraient augmenté de 0,5% en mars, mais la baisse signalée était même supérieure à l’estimation la plus pessimiste de l’enquête.
« Le manque d’inventaire de logements est une contrainte majeure à la hausse des ventes », a déclaré l’économiste en chef de la NAR, Lawrence Yun. « Des offres multiples se produisent encore sur environ un tiers de toutes les annonces, et 28% des maisons se vendent au-dessus du prix catalogue. L’offre limitée de logements ne répond tout simplement pas à la demande à l’échelle nationale. »
Le marché du logement a été le secteur de l’économie le plus visiblement touché par la série de hausses agressives des taux d’intérêt de la Réserve fédérale visant à faire baisser l’inflation, mais 2023 avait commencé avec certaines indications que le pire était peut-être passé.
Cet optimisme a été ébranlé plus tôt ce mois-ci lorsque NAR a annoncé que les ventes de maisons existantes avaient chuté de 2,4 % le mois dernier. Alors qu’un certain raffermissement s’est poursuivi sur le marché beaucoup plus petit des maisons neuves, les données sur les maisons en attente suggèrent que la reprise globale du marché sera probablement agitée.
Yun a déclaré que les ventes devraient s’améliorer plus tard dans l’année, car il s’attend à ce que la croissance continue de l’emploi et les taux d’intérêt hypothécaires tombent à environ 6 % d’ici la fin de l’année, contre 6,55 % actuellement.
Les signatures de contrats ont été plus faibles dans le Nord-Est, le Midwest et l’Ouest, tandis que le Sud a enregistré un gain fractionnaire.