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N’appelez pas cela un retour? Les ventes de maisons en attente ont augmenté pour le troisième mois consécutif en février, mais à 0,8 %, la hausse par rapport à janvier était inférieure à ce qui est généralement observé à l’approche du marché immobilier du printemps.
D’un mois à l’autre, les signatures de contrats ont augmenté dans trois régions des États-Unis, mais ont diminué dans l’Ouest, selon le Association nationale des agents immobiliers. Les ventes de maisons en attente ont diminué dans les quatre régions par rapport à il y a un an.
Dans l’ensemble, les signatures de contrats ont diminué de 21,1 % par rapport à février 2022.
« Les acheteurs de maison surveillent de près les taux hypothécaires, qui ont été volatils au cours des premiers mois de l’année », a déclaré Lisa Sturtevant, économiste en chef pour MLS lumineux. « Même si les taux ont augmenté en février, certains acheteurs ont quand même sauté le pas, inquiets que les taux hypothécaires augmentent encore ce printemps. »
Bien que les stocks aient augmenté par rapport à février de l’année dernière, le nombre de maisons disponibles à la vente n’est que la moitié de ce qu’il était il y a trois ans. De plus, les taux hypothécaires ont diminué en janvier, mais ont de nouveau augmenté en février, clôturant le mois dans une fourchette de 7 %.
Les ventes de maisons en attente devraient augmenter en mars compte tenu de l’augmentation des demandes de prêts hypothécaires et de la baisse des taux hypothécaires, en grande partie à cause des paniques bancaires qui ont secoué les marchés financiers pendant une grande partie du mois.
Il y a de nombreuses raisons d’être optimiste, a déclaré Lawrence Yun, économiste en chef de la NAR.
« Après près d’un an, la contraction du secteur du logement touche à sa fin », a-t-il déclaré mercredi dans un communiqué. « Les ventes de maisons existantes, les contrats en attente et les contrats en attente de construction de maisons neuves ont tourné le coin et ont grimpé au cours des trois derniers mois. »
Le nombre de maisons en attente dans le Nord-Est a augmenté de 6,5 % par rapport au mois précédent, bien que les contrats en cours aient toujours baissé de 17 % par rapport à février 2022. Les ventes de maisons en attente ont augmenté de 0,4 % dans le Midwest par rapport à janvier, soit une baisse de 16,5 % par rapport à un il y’a un an. Les transactions en cours ont augmenté de 0,7 % dans le Sud de janvier à février, mais étaient toujours en baisse de 21,7 % par rapport à février 2022.
Les ventes en attente dans l’Ouest – où la valeur des maisons baisse, mais pas suffisamment pour compenser les coûts de financement élevés – ont diminué de 2,4 % en février, une baisse de 28,4 % par rapport à il y a un an.
« Les régions américaines abordables – le Midwest et le Sud – mènent la reprise », a déclaré Yun.