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Après être restées stables d’un mois à l’autre en avril, les ventes de maisons en attente ont de nouveau baissé en mai, chutant de 2,7 %, selon les données publiées jeudi par le Association nationale des agents immobiliers (NAR).
D’une année à l’autre, les ventes de maisons en attente ont diminué de 22,2 %, une baisse plus importante que la baisse annuelle de 20,3 % enregistrée en avril.
L’indice des ventes de maisons en attente de la NAR est tombé à 76,5 en mai. Un indice de 100 est égal au niveau d’activité contractuelle en 2001.
« Malgré la lenteur des signatures de contrats en attente, le marché du logement résiste avec environ trois offres pour chaque annonce », a déclaré Lawrence Yun, économiste en chef de NAR, dans un communiqué. « Le manque d’inventaire de logements continue d’empêcher la pleine réalisation de la demande de logements. »
Yun, cependant, est optimiste quant à l’impact que l’augmentation des mises en chantier et la confiance des constructeurs de maisons auront éventuellement sur le stock de logements.
« Il est encourageant que les constructeurs de maisons aient augmenté leur production, mais l’approvisionnement des nouvelles constructions prend du temps et reste insuffisant », a ajouté Yun. « Il faudrait se concentrer davantage sur l’augmentation de l’inventaire des maisons existantes avec des mesures d’incitation fiscale temporaires. »
Au niveau régional, sur une base mensuelle, le Midwest (74,4), le Sud (94,4) et l’Ouest (58,4) ont tous enregistré une baisse des ventes de maisons en attente en mai, l’Ouest enregistrant la plus forte baisse à 6,1 %. Le Nord-Est (66,7) a été la seule région à afficher une hausse mensuelle, en hausse de 12,9 % en mai. Sur une base annuelle, les quatre régions ont enregistré des baisses, l’Ouest affichant la plus forte baisse annuelle à 26,6 %.
« Après la pandémie, on s’attendait à un retour de la saisonnalité du marché du logement, mais il faudra encore au moins un an avant que les conditions du marché ne reflètent ces schémas plus normaux », a déclaré Lisa Sturtevant, économiste en chef chez MLS lumineux, a déclaré dans un communiqué. « Le marché du printemps se prolongera jusqu’à l’été alors que les acheteurs sont confrontés à des choix limités et attendent que les taux hypothécaires baissent. Les conditions du marché dans le centre de l’Atlantique restent étonnamment solides, les prix des maisons augmentant toujours et les maisons se vendant toujours rapidement.