Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words Exemple : Aujourd’hui, nous avons 69 000 maisons neuves achevées et prêtes à vendre, comme indiqué ci-dessous. Les constructeurs ont bien géré leur carnet de commandes pour s’assurer que cette ligne de données n’explose pas plus haut sur eux comme nous l’avons vu en 2008. Un nombre moyen serait d’environ 80 000 maisons à vendre, nous revenons donc à la normale. Mais une histoire plus importante ici est que la plus grande concurrence des constructeurs n’est pas les autres constructeurs – c’est le nombre de maisons existantes sur le marché. Les maisons existantes sont moins chères et ont un avantage géographique car elles sont partout sur la carte. En 2007, nous avions plus de 4 millions le nombre total d’inscriptions actives, ce qui représentait trop d’offre pour que les constructeurs puissent rivaliser efficacement. Aujourd’hui, le nombre total d’inscriptions actives selon NAR est 1,080 millions, et ce nombre diminue d’année en année. Données NAR sur le nombre total d’inscriptions actives remontant à 1982:Cela explique pourquoi les constructeurs et les maisons neuves s’en sortent mieux que le marché de la vente de maisons existantes, qui fait face à des taux hypothécaires plus élevés et à de faibles inscriptions en vigueur. Certaines personnes préfèrent autre chose que l’inventaire existant actif actuel. Cela signifie que les nouvelles maisons – avec toutes les cloches et sifflets – peuvent éjecter certains acheteurs du marché des ventes de maisons existantes, surtout s’ils remboursent les taux hypothécaires. Passons maintenant au rapport. Depuis Recensement: Ventes de maisons neuves: Les ventes de nouvelles maisons unifamiliales en mai 2023 se sont établies à un taux annuel corrigé des variations saisonnières de 763 000, selon des estimations publiées conjointement aujourd’hui par le US Census Bureau et le Department of Housing and Urban Development. C’est 12,2 % (±12,8 %)* au-dessus du taux révisé d’avril de 680 000 et 20,0 % (±15,5 %) au-dessus de l’estimation de mai 2022 de 636 000. Comme nous pouvons le voir dans le graphique ci-dessous, les ventes de maisons neuves ne sont pas en plein essor comme ce que nous avons vu au sommet de 2005, mais reviennent à la croissance des ventes tendancielle à partir du bas que nous avons vu lorsque les taux ont augmenté. 5% en 2018. Les ventes de maisons neuves peuvent être folles chaque mois, donc si nous voyons des révisions négatives à ce rapport, rappelez-vous simplement : c’est la tendance qui compte, et ça s’est beaucoup amélioré ici. De plus, dans le tableau ci-dessous, nous pouvons tous convenir qu’il ne s’agit pas de l’année 2005 ou de l’année 2008 avec les ventes de maisons neuves.Inventaire à vendre et mois d’approvisionnement : L’estimation désaisonnalisée des nouvelles maisons à vendre à la fin mai était de 428 000. Cela représente un approvisionnement de 6,7 mois au rythme de vente actuel. À mesure que les ventes de maisons s’améliorent, les constructeurs réduisent leur approvisionnement mensuel, ce qui est bon pour l’économie. J’ai un modèle simple pour savoir quand les constructeurs de maisons commenceront à délivrer de nouveaux permis avec un certain coup de pouce. Ma règle d’or pour anticiper le comportement des constructeurs est basée sur la moyenne de l’offre sur trois mois. Cela n’a rien à voir avec le marché des ventes de maisons existantes – ces données mensuelles sur l’offre ne s’appliquent qu’au marché des ventes de maisons neuves et au niveau actuel de 6,7 mois. Les permis de logement suivront puisque cette ligne de données s’améliore à mesure que les ventes de maisons neuves continuent de croître. Le modèle ci-dessous a été mon pain quotidien pendant des années : Lorsque l’approvisionnement est 4,3 mois et en dessous, c’est un excellent marché pour les constructeurs. Lorsque l’approvisionnement est 4.4-6.4 mois, ce n’est qu’un bon marché pour les constructeurs. Ils construiront tant que les ventes de maisons neuves augmenteront. Lorsque l’approvisionnement est 6,5 mois et au-dessus, les constructeurs reculeront sur la construction Les données actuelles ont connu une amélioration significative, comme le montre le graphique ci-dessous. En outre, le seul effondrement de la bulle cette année concerne les taux d’annulation, et non les prix de vente des maisons existantes.En outre, il est essentiel de ventiler les données d’approvisionnement mensuelles en différentes catégories d’approvisionnement. 1,1 mois de l’offre sont des maisons achevées et prêtes à la vente, environ 69 000 maisons 4,1 mois de l’offre sont des maisons qui sont encore en construction, environ 259 000 maisons 1,6 mois de l’offre sont des maisons qui n’ont pas encore commencé, environ 100 000 maisons C’est un rapport solide aujourd’hui, car les constructeurs déplacent les produits et concluent des accords pour attirer les acheteurs. J’adore ça. Le logement a toujours été utilisé comme indicateur de l’économie. Au fur et à mesure que les données de confiance des constructeurs augmentaient, de nombreux pessimistes l’ont ignoré parce qu’ils ont supposé qu’il s’agissait d’un rebond de chat mort. Maintenant que nous sommes presque au 4 juillet 2023, c’est un signal d’alarme. Je demande à mes amis baissiers qui utilisent le logement comme indicateur avancé avant la récession et ce qu’ils pensent que les données leur disent maintenant. Jusqu’à présent, je n’ai pas eu de réponse. Indice de confiance des constructeurs de maisonsL’indice de confiance des constructeurs est en or parce que les constructeurs pensent à gagner de l’argent, alors que certains indices peuvent avoir une tournure politique ou idéologique. Je surveille la confiance des constructeurs et le rendement à 10 ans car ces deux éléments sont essentiels pour le logement. Ce rapport est un plus pour l’économie, car le risque d’emploi des travailleurs de la construction diminuera si les ventes continuent d’augmenter et que les taux hypothécaires peuvent baisser. Cet article vise à montrer les progrès que nous avons réalisés dans ce secteur et pourquoi cela se produit. Le rapport d’aujourd’hui est une histoire positive pour les États-Unis. Espérons que cette tendance continue d’augmenter car la meilleure façon de faire face à l’inflation est toujours la destruction de l’offre et non de la demande. La destruction de la demande est une solution à court terme, mais l’offre doit croître au fil du temps pour vaincre l’inflation.
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