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La confiance des constructeurs de maisons a augmenté au cours des derniers mois et les mises en chantier ont augmenté de 21,7 % par rapport à avril. Les fortes ventes de maisons neuves ont remis l’industrie de la construction neuve sur la bonne voie pour fournir des stocks indispensables à ce marché sous-approvisionné. Ils approvisionnent aujourd’hui environ 30 % du marché des ventes résidentielles.
« Cette saison de magasinage printanière amène les acheteurs à la recherche d’inscriptions et d’un prix abordable – qui peuvent tous deux être trouvés dans les nouvelles constructions – avec de nombreux constructeurs offrant des incitations et de nouveaux stocks », a déclaré Zillow L’économiste senior Nicole Bachaud dans un communiqué. « Cela a entraîné une résurgence de l’industrie de la construction neuve avec une augmentation des ventes et une augmentation de la confiance des constructeurs de maisons. »
Le marché du neuf contraste avec le marché de la revente existante, qui s’est effondré en raison de stocks record et de prix d’inscription élevés. Pourtant, selon les économistes de Zillow, il y a des signes que le marché des ventes de maisons existantes pourrait être en croissance.
Le prix de vente médian des maisons neuves vendues en mai 2023 était de 416 300 $ contre 396 100 $ pour les ventes de maisons existantes. Le prix de vente moyen des maisons neuves était de 487 300 $.
L’estimation désaisonnalisée des nouvelles maisons à vendre à la fin mai était de 428 000. Cela représente un approvisionnement de 6,7 mois au rythme de vente actuel.
La demande a été résiliente alors que les gens s’habituent à des taux d’intérêt de l’ordre de 6% à 7%, et les stocks existants restent serrés, ont déclaré les économistes. Ces facteurs rendent les nouvelles maisons plus visibles sur le marché, tandis que les propriétaires qui cherchent à échanger sont attirés par de nouveaux plans d’étage, plus de technologie, ainsi qu’une plus grande efficacité, a noté George Ratiu, économiste en chef chez Garder les affaires courantes.