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Les ventes de maisons neuves ont enregistré une nouvelle augmentation en mars, augmentant de 9,6% par rapport à février pour atteindre un rythme annuel désaisonnalisé de 683 000 maisons, selon les données publiées mardi par le Bureau du recensement des États-Unis et le Département du logement et du développement urbain (HUD). Il s’agit du quatrième mois consécutif d’augmentation des ventes de maisons neuves.
Cependant, d’une année à l’autre, les ventes de maisons neuves sont toujours en baisse de 3,4 %.
« Les acheteurs ont commencé à s’adapter aux niveaux élevés des taux hypothécaires, en particulier dans les zones où les prix des maisons se sont ajustés à la baisse pour compenser », Kelly Mangold, directeur de RCLCO Conseil Immobilier, a déclaré dans un communiqué. « Malgré des signes d’incertitude économique en mars, qui comprenaient des nouvelles de faillites bancaires, les acheteurs continuent de montrer une demande de logements neufs. »
L’accélération du rythme des ventes a entraîné une baisse continue du stock de maisons neuves invendues, passant de 436 000 en février à 432 000 en mars. Cela représente 7,6 mois d’approvisionnement au rythme de vente actuel.
« L’arriéré de nouvelles constructions de maisons du boom de la construction en 2021 fait son chemin vers le marché, offrant de nouvelles inscriptions aux acheteurs qui font face à plus de concurrence sur moins de maisons », Nicole Bachaud, Zillow’s économiste principal, a déclaré dans un communiqué.
« Bien qu’il soit encore inférieur aux ventes de maisons neuves il y a un an, cette augmentation des stocks neufs est importante pour maintenir le marché sur une trajectoire saine et durable, en particulier pendant cette saison de magasinage à domicile printanière. Et bien que l’activité globale de construction de maisons ait ralenti au cours des derniers mois avec des taux élevés et un ralentissement de la demande, de légères hausses dans la construction de maisons unifamiliales pourraient indiquer que nous continuerons à voir ce flux de nouvelles maisons de construction se diriger vers le marché quand il en aura besoin. la plupart. »
La demande accrue de maisons neuves a également entraîné une hausse du prix de vente médian, qui est passé de 438 000 $ en février à 449 800 $ en mars.
Au niveau régional, le rythme des ventes a augmenté dans le Nord-Est (65 000 logements), le Midwest (71 000 logements) et l’Ouest (161 000 logements) sur une base mensuelle, le Nord-Est enregistrant la plus forte augmentation à 170,8 %.
Le Sud (386 000 logements) est la seule région à baisser en rythme mensuel, enregistrant une baisse de 5,4 %.
Sur une base annuelle, toutes les régions à l’exception du Nord-Est (+27,5%) ont enregistré des baisses du rythme annuel des ventes, le Midwest enregistrant la plus forte baisse à 11,3%.