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Des pays à travers l’Europe abandonnent leurs programmes de «visa doré» en invoquant des risques pour la sécurité et des prix de l’immobilier gonflés.
Mais les interdictions ont reçu un accueil mitigé – en particulier au Portugal, qui a proposé de mettre fin à son programme en février.
Alors, les visas dorés aident-ils ou nuisent-ils aux populations locales ?
Que sont les visas dorés et pourquoi sont-ils controversés ?
Offre de visas dorés résidence par l’investissement à des particuliers fortunés. Dans certains cas, les candidats doivent apporter de la valeur en créant une entreprise dans le pays, tandis que dans d’autres, ils doivent effectuer un investissement direct, souvent dans l’immobilier.
Ceux qui demandent à bénéficier de ces régimes cherchent peut-être à payer moins d’impôts ou à améliorer leur qualité de vie, que ce soit en raison des coûts, de la météo ou de la culture.
Cependant, à la suite de la guerre en Ukraine, des pays comme le Royaume-Uni et l’Irlande ont mis fin à leurs programmes de visas dorés pour réprimer les abus possibles par russe ressortissants.
On pense que les stratagèmes pourraient être utilisés pour entrer dans les pays, abuser des systèmes fiscaux et rapporter de l’argent sale.
Le Portugal a une raison différente de mettre fin au visa. Le programme du pays permettait aux étrangers d’obtenir la résidence en achetant une propriété, ce qui aurait contribué à gonfler propriété et les prix des loyers.
L’interdiction doit encore être débattue au parlement et a été critiquée par les parties prenantes.
Comment la fin des visas dorés affectera-t-elle le logement au Portugal ?
En terminant son or régime des visas – également connu sous le nom de permis de séjour pour investissement – le Portugal espère faire face à sa crise du logement.
Cependant, Vítor Reis, ancien président de l’Institut du logement et de la réhabilitation urbaine, a déclaré à CNN Portugal que le problème du manque d’offre de logements n’est pas résolu par « des mesures hostiles à ceux qui investissent ».
En 2022, logement dans les centres urbains était déjà exclue du programme, ce qui signifie que l’interdiction affecte principalement les zones moins densément peuplées.
Le programme « More Housing » du Portugal – qui comprend le visa d’or interdiction – cible également les locations de vacances à court terme. Cependant, les restrictions ne s’appliqueront qu’aux appartements et ne seront pas appliquées dans les zones à faible densité telles que Madère et les Açores.
Combien rapportent les visas dorés à l’économie portugaise ?
L’année dernière, les visas dorés ont rapporté plus de 530 millions d’euros d’investissements, selon l’Association portugaise du tourisme résidentiel et des centres de villégiature (APR) – une organisation à but non lucratif qui promeut les résidences tourisme au Portugal.
Celles-ci pourraient désormais être suspendues, ainsi que la création de plus de 1 000 emplois au cours des deux prochaines années, indique-t-il – bien que le Premier ministre António Costa affirme que très peu de titulaires de visas dorés ont généré emploi par leurs investissements.
L’APR met également en évidence l’impact économique à long terme. Une étude de PWC qu’elle a commandée l’année dernière a montré que les détenteurs de visas dorés contribuent environ six fois la valeur de leur investissement initial en cinq ans.
Comment la fin des visas dorés affectera-t-elle les destinations touristiques au Portugal ?
L’interdiction sera « dévastatrice pour le tourisme et pour l’investissement dans tourisme produits au Portugal », déclare APR.
L’association fait valoir que de nombreuses propriétés achetées par les détenteurs d’un visa doré sont construites spécifiquement pour les touristes et « ne conviennent pas aux Portugais familles à vivre leur vie quotidienne ».
Certaines destinations touristiques ont souligné les dommages économiques que l’interdiction causera. En mars, le président régional de Madère Miguel Albuquerque a résisté à la décision de mettre fin au régime des visas dans l’archipel.
« Le programme a amené de nombreux résidents étrangers à revenu élevé à Madère, avec des avantages évidents pour l’économie locale », a-t-il déclaré dans une interview au quotidien Diario de Noticias.
Les Açores s’opposent également à l’abandon du visa, selon Albuquerque.