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Prêteur basé en Californie prêtDépôt était de nouveau dans le rouge au premier trimestre 2023. Cependant, les marges et les revenus se sont améliorés sur la période, selon des documents déposés auprès de la Commission de Sécurité et d’Echanges mardi.
Le prêteur a enregistré une perte de 60,2 millions de dollars en bénéfice net ajusté non conforme aux PCGR de janvier à mars, contre un résultat négatif de 110,7 millions de dollars au trimestre précédent. La perte nette GAAP au premier trimestre était de 91,7 millions de dollars.
Il s’agissait de la quatrième perte trimestrielle consécutive de LoanDepot et fait suite à une résolution de luttes intestines prolongées entre le fondateur et président Anthony Hsieh et le conseil d’administration.
« Le premier trimestre de cette année est resté difficile pour le marché du logement, car pratiquement tous les participants ont été aux prises avec les effets de la volatilité continue des taux d’intérêt hypothécaires, de l’inflation persistante des coûts et du manque de maisons disponibles à la vente », a déclaré Frank Martell, président et chef de la direction de loanDepot, dit dans un communiqué.
« La croissance rentable des revenus et une réinitialisation de notre structure de coûts ont été les principaux moteurs de la réduction substantielle des pertes d’exploitation d’un trimestre à l’autre », a déclaré Martell aux analystes.
Les revenus totaux ont augmenté à 207,9 millions de dollars au premier trimestre, contre 169,6 millions de dollars au trimestre précédent, « principalement en raison de l’augmentation du volume pondéré des serrures et des revenus des frais de service », a déclaré la société aux investisseurs. Les dépenses totales ont chuté à 314,4 millions de dollars au premier trimestre 2023, contre 343,7 millions de dollars au quatrième trimestre 2022.
Le volume de montage de prêts s’est élevé à 4,9 milliards de dollars au premier trimestre, contre 6,3 milliards de dollars au quatrième trimestre de 2022. Les prêts d’achat représentaient 71 % du total. Les dirigeants de la société prévoient que le volume du deuxième trimestre se situera entre 4,5 et 6,5 milliards de dollars.
« Bien que l’abordabilité et la disponibilité des ventes de maisons neuves et existantes restent difficiles pour l’industrie dans son ensemble, nous prévoyons de continuer à bénéficier de revenus saisonniers plus élevés et de notre programme de réduction des coûts en cours », a déclaré Martell. « En supposant les avantages attendus de la poursuite des augmentations saisonnières des volumes et de la productivité des coûts, nous prévoyons d’améliorer les résultats financiers au cours des deuxième et troisième trimestres de 2023. »
loanDepot a commencé à afficher une amélioration des marges, mais elles restent serrées. Ces améliorations font suite à d’importantes initiatives de réduction des coûts qui ont réduit les effectifs de l’entreprise à environ 4 800 contre 10 000 à la fin du premier trimestre 2022.
La marge de gain sur vente s’est établie à 2,26 % au premier trimestre, mieux que les 2,21 % enregistrés au trimestre précédent.
Selon Patrick Flanagan, directeur financier de loanDepot, la marge de gain sur vente plus élevée était principalement «due à une réduction de notre provision de rachat», car l’activité de rachat et les remises ont considérablement diminué. Les dirigeants s’attendent à ce que les marges se situent entre 2,40% et 2,80% au deuxième trimestre.
Flanagan a déclaré aux analystes que les dépenses au cours du deuxième trimestre pourraient augmenter, reflétant un volume de prêts saisonnier plus élevé. Cependant, une production plus élevée et une nouvelle réduction des dépenses contrôlables aideront l’entreprise à réduire ses pertes au deuxième trimestre.
Selon Martell, loanDepot est « bien positionné auprès des originateurs que nous avons aujourd’hui pour gérer » des volumes plus importants.
En ce qui concerne son portefeuille de gestion, le solde du principal impayé est passé à 141,6 milliards de dollars au 31 mars 2023, contre 141,1 milliards de dollars au 31 décembre 2022. Les revenus des frais de gestion ont augmenté à 118,9 millions de dollars au premier trimestre 2023, contre 107,2 millions de dollars au trimestre précédent.
loanDepot a encore de l’argent à consacrer aux problèmes. Le prêteur a déclaré qu’il disposait d’un solde de trésorerie de 798,1 millions de dollars fin mars, en baisse de 7,6% par rapport au quatrième trimestre.