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La bonne nouvelle de la soirée est venue du conseiller FDP Klaus Willenberg : « Tous nos bâtiments sont conformes à la loi, ce qui est positif. » Ralf Schloemilch de l’autorité de construction avait précédemment présenté une liste des bâtiments municipaux, chacun avec des informations sur leur état dans cinq catégories. Bien que – c’était la raison de la satisfaction de Willenberg – la classe de dommages cinq n’ait pas dû être affectée à l’un des biens immobiliers municipaux. Cela signifierait que le bâtiment en question ne devrait plus être utilisé avec effet immédiat.
Une catégorie au-dessus, dans des classes scolaires qui correspondraient à un niveau à peu près suffisant, mais il existe quelques chantiers – ou en proposeraient de tels. Car même si ces propriétés peuvent être utilisées en toute sécurité, l’autorité de construction recommande une rénovation générale ou une nouvelle construction.
Les bâtiments qui fonctionnent mal ici sont élevés – ou bas – sur la liste des lacunes et, sans surprise, cela inclut l’hôtel de ville. Le bâtiment administratif, qui a plus de cinq décennies, obtient de mauvaises notes dans tous les domaines examinés : en termes de bilan énergétique, de fonctionnalité et d’acceptation, il ne suffit que pour l’avant-dernier des cinq niveaux. Il fallait s’y attendre : ce n’est qu’en novembre que le conseil municipal a lancé un programme de rénovation d’urgence d’environ un tiers de million d’euros pour protéger les passants de l’effondrement de la façade de l’hôtel de ville. Les premiers morceaux de béton étaient déjà tombés sur le trottoir.
L’autorité de construction évalue la bibliothèque communautaire de la même manière, affirmant que les deux bâtiments ont « atteint la fin de leur durée de vie utile ». Selon Schloemilch, interrogé par Willenberg, cela signifie que certaines lacunes, telles que le manque d’espace et le manque d’accessibilité, ne peuvent pas être corrigées même avec une rénovation générale. L’école élémentaire de la Wendelsteinstraße fait un peu mieux, bien qu’elle n’obtienne qu’une note de trois dans les domaines de l’état, de l’équilibre énergétique et de la fonctionnalité – ce qui signifie « défauts importants ». Plus précisément, il existe un accès sans obstacle et une isolation thermique – pour lesquels il existe la meilleure note d’acceptation.
Ce qui est intéressant car ces trois bâtiments figurent en tête de la liste de choses à faire personnelle du maire Leonhard Spitzauer (CSU), comme il l’a souligné lors de la réunion : « J’aimerais que quelque chose soit fait à l’école Wendelstein et à la mairie d’ici 2030 – et j’aimerais que la bibliothèque fasse de même. » Bien qu’il soit bien conscient du personnage recherché, « je ne suis pas sûr qu’on puisse le faire ».
Parce qu’un calendrier concret, et encore moins une estimation des coûts, ne ressort expressément pas de la liste, a déclaré Schloemilch à la question de Felix Edelmann (Verts). La liste ne doit pas non plus être comprise comme une liste de priorités, a ajouté la responsable de l’autorité du bâtiment, Brigitte Littke. Au moins l’école Wendelstein pourrait commencer dans un avenir prévisible, selon le maire, après tout, il y a déjà une planification pour le nouveau gymnase – coûte environ 9,5 millions d’euros – et le budget comprend également la rénovation, au moins en tant que planification préliminaire.
La rénovation du gymnase de Wendelsteinstraße pourrait commencer dans un avenir prévisible – du moins, il existe déjà un plan.
(Photo : Christian Endt)
Benedikt Weber (CSU) a également demandé que des mesures concrètes soient prises dans le jardin d’enfants actuellement inutilisé de Parsdorfer Birkenweg. Ici, il est évident qu’un nouveau bâtiment est moins cher qu’une rénovation. Spitzauer n’était pas sûr que ce soit aussi une question de durabilité. Cependant, il est indéniable que plus de places en garderie seront nécessaires tôt ou tard à Parsdorf, la densification du quartier le rend nécessaire dans tous les cas.
Selon l’état des lieux, une rénovation ou une nouvelle construction du jardin d’enfants Waldorf dans l’ancien bâtiment de l’école Neufarner est également urgente, et cela n’obtient également qu’une note de quatre sur cinq dans toutes les catégories. On ne sait toujours pas laquelle des deux garderies sera modernisée ou construite en premier – mais comme environ la moitié des enfants de Neufarn vivent dans la communauté, dit Spitzauer, et qu’il n’est pas nécessaire de trouver une solution provisoire à Parsdorf, étant donné que le bâtiment actuellement utilisé est vide, ce dernier sera probablement le premier.
La commission du bâtiment et de la voirie n’a pas pris de décision sur la manière de procéder avec la liste et sur les conclusions qui pourraient en être tirées. Cela devrait se produire dans le cadre de la mise à jour du soi-disant Agenda 2030, une liste d’investissements qui pourraient être mis en œuvre au cours des sept prochaines années. Une nouvelle mairie, par exemple, moins toutes les recettes possibles, est estimée à une dizaine de millions d’euros, l’agrandissement de l’école Wendelstein pourrait coûter environ neuf millions d’euros et une nouvelle bibliothèque reviendrait à 5,25 millions d’euros.
Jusqu’à présent, seul le nouveau gymnase de l’école a été décidé pour les grands projets de cette liste, tout le reste est au subjonctif, ce qu’Albert Wirth (CSU) a résumé comme suit : « Nous savons maintenant où sont les problèmes – et quand nous avons l’argent, on le fait Quoi. »