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Abstentions accordées par le Département américain de l’agriculture (USDA), le Département américain du logement et du développement urbain (HUD) et le Administration fédérale du logement (FHA) en raison des difficultés financières liées à la pandémie prendra bientôt fin, selon une annonce faite mardi.
Les abstentions devraient maintenant prendre fin le 31 mai, selon l’annonce.
Cette prolongation fait suite à une décision de la Maison Blanche de mettre fin à l’urgence déclarée par le président pour la pandémie de COVID-19 qui est en place depuis plus de trois ans. Lundi, le président Joe Biden a signé une résolution qui met fin à l’urgence plusieurs semaines avant son expiration prévue le 11 mai.
« Comme l’urgence nationale peut se terminer plus tôt que prévu, l’USDA a déterminé qu’une courte période au-delà de l’expiration de l’urgence nationale COVID-19 serait bénéfique à la fois pour les emprunteurs et les services de l’USDA », a déclaré l’USDA dans son annonce concernant la politique. « L’USDA prolonge la date à laquelle un servicer peut approuver la demande d’un emprunteur pour une abstention initiale de COVID-19. »
Le 7 avril, le HUD et la FHA ont publié une politique similaire avec la publication de la lettre du créancier hypothécaire 2023-08 qui prolonge le délai pour les abstentions COVID-19 et les prolongations de l’hypothèque de conversion sur valeur domiciliaire (HECM) jusqu’au 31 mai.
Le langage de la lettre du créancier hypothécaire était également similaire au langage utilisé dans l’annonce de l’USDA, déclarant :
« Comme l’urgence nationale peut se terminer plus tôt que prévu, le HUD a déterminé qu’une courte période au-delà de l’expiration de l’urgence nationale déclarée par le président COVID-19 serait bénéfique à la fois pour les emprunteurs et les créanciers hypothécaires de la FHA. Cette prolongation est destinée à donner aux emprunteurs concernés suffisamment de temps pour demander une abstention COVID-19 ou une prolongation HECM, et aux créanciers hypothécaires de proposer et de traiter ces demandes.
Un certain nombre de dispositions d’aide liées à la pandémie mises en place par le gouvernement fédéral ont déjà été supprimées, mais certains éléments d’aide au logement ont été étendus au profit des emprunteurs et des créanciers hypothécaires, selon le HUD.
Dans la lettre du créancier hypothécaire, HUD précise qu’aucune période d’abstention COVID-19 ne peut s’étendre au-delà du 30 novembre 2023. L’USDA conseille également aux gestionnaires de rechercher d’autres solutions pour les emprunteurs après la fin de leurs abstentions.