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Juste avant l’échéance fixée pour éviter une fermeture partielle du gouvernement américain, les législateurs du Chambre des représentants des États-Unis et le Sénat américain a dévoilé la « Loi sur l’allégement fiscal pour les familles et les travailleurs américains de 2024 ». La proposition augmenterait le crédit d’impôt pour les logements à faible revenu, ce qui, selon les groupes de logement, pourrait contribuer à stimuler la construction de logements plus abordables cette année.
Les deux Association des banquiers hypothécaires (MBA) et le Conférence nationale sur le logement (NHC) a salué la proposition dans des déclarations publiées cette semaine.
« MBA et ses membres réclament depuis longtemps l’adoption de dispositions fiscales qui répondent à la crise de l’abordabilité du logement dans notre pays et à la pénurie aiguë de logements pour l’achat et la location », a déclaré Bob Broeksmit, président-directeur général de MBA. « Nous soutenons ce projet de loi, en particulier pour ses améliorations significatives au crédit d’impôt pour le logement à faible revenu (LIHTC), qui produiront environ 200 000 logements locatifs supplémentaires au cours des deux prochaines années.
La proposition contient une augmentation des allocations de l’État pour les projets de logements abordables, ainsi qu’une réduction des exigences de financement obligataire exonéré d’impôt qui « aideront davantage d’emprunteurs et de prêteurs à utiliser le programme LIHTC pour construire et réhabiliter des logements pour les ménages à revenus faibles et modérés ». » dit Broeksmit.
Le président-directeur général de NHC, David Dworkin, a également salué la proposition, faisant écho au potentiel de construction de 200 000 logements locatifs supplémentaires et soulignant la nécessité pour les États-Unis de relever les défis d’abordabilité.
« Les États-Unis connaissent la pire crise d’accessibilité au logement de l’histoire récente », a déclaré Dworkin. « Ce projet de loi apportera un acompte important sur les solutions bipartites visant à produire davantage de logements abordables pour les travailleurs américains de chaque État. C’est pourquoi il bénéficie d’un fort soutien bipartite.
La proposition n’est cependant pas sans défauts, selon Dworkin.
« Nous aurions aimé voir des dispositions visant à encourager davantage de logements pour les Américains à revenus extrêmement faibles et à construire et réhabiliter davantage de logements dans les quartiers mal desservis », a-t-il déclaré. « Mais nous reconnaissons également que le parfait ne peut pas être l’ennemi du bien, et c’est un bon projet de loi. »
Broeksmit et Dworkin ont spécifiquement félicité le président du comité des voies et moyens de la Chambre, le représentant Jason Smith (R-Miss.) et le président du comité sénatorial des finances, le sénateur Ron Wyden (D-Ore.) pour leur travail « bipartisan et bicaméral » sur cette proposition, appelant à Le Congrès doit l’adopter et l’envoyer au bureau du président Joe Biden.
Malgré les réticences partisanes des deux côtés, le projet de loi a passé la phase de majoration au sein de la commission des voies et moyens de la Chambre par un vote de 40 contre 3. Cependant, le projet de loi pourrait encore avoir une bataille difficile pour devenir loi en raison de la rancune persistante à la Chambre, selon un article de The Hill.