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Le Association des banquiers hypothécaires (MBA), le groupe de défense des politiques Alliance d’action hypothécaire (MAA), exhorte ses membres de l’État du Massachusetts à soutenir l’utilisation continue du conseil téléphonique et vidéo à distance pour les prêts hypothécaires inversés dans l’État, suite à l’expiration d’une exemption autorisant le conseil à distance.
« La disposition de la loi de l’État autorisant ces formes de conseils aux consommateurs sur les prêts hypothécaires inversés a expiré le 31 mars via l’expiration du délai », explique l’appel. « Il est important de noter que des dispositions ont été introduites dans la législation sur le financement d’urgence qui rétablirait ces formes de conseil et rendrait cette flexibilité permanente. Il est important de noter que ce libellé n’a été inclus que dans la version adoptée par la Chambre du projet de loi sur le financement d’urgence.
Plus précisément, le MAA appelle ses membres à contacter leurs représentants à la State House et au Sénat pour leur demander de soutenir les articles 11 et 12 du H.4466, la version conciliante du projet de loi budgétaire d’urgence.
Ces deux articles modifient la loi de l’État existante pour permettre que les séances de conseil soient menées « par vidéoconférence synchrone en temps réel ou par téléphone », selon le texte du projet de loi.
Les différences entre les versions du projet de loi de la Chambre et du Sénat devraient être aplanies cette semaine, selon l’avis du MAA. Selon sa dernière mise à jour sur le site Web de l’Assemblée législative du Massachusetts, la conférence du comité mettant en œuvre la version réconciliée a été nommée le 28 mars.
La question d’une offre de conseil en face-à-face en matière de prêts hypothécaires inversés reste un spectre dans le secteur des prêts hypothécaires inversés de l’État depuis des années. Le Massachusetts est le seul État du pays à exiger des conseils en personne en matière de prêts hypothécaires inversés, une exigence qui a causé des problèmes et a effectivement interrompu ses activités de prêts hypothécaires inversés au début de la pandémie de COVID-19.
Depuis lors, de multiples efforts ont été déployés pour mettre en œuvre et renouveler des exceptions limitées dans le temps autorisant des conseils téléphoniques ou vidéo, certains professionnels des prêts hypothécaires inversés au sein de l’État travaillant de concert avec des associations professionnelles pour plaider en faveur d’une solution permanente. Alors que cette loi a failli devenir loi en 2023, les termes nécessaires n’ont finalement pas été inclus dans un projet de loi budgétaire et une autre exception temporaire a été mise en place.
Cette exception a expiré en fin de journée le 31 mars, mais George Downey, vétéran du secteur des prêts hypothécaires inversés, de La Caisse d’épargne fédérale à Braintree, Massachusetts – qui a joué un rôle essentiel dans la défense d’une solution permanente – a déclaré que cela pourrait se produire cette fois.
« Nous avons fait tout ce qui était raisonnablement possible, je pense, pour faire remonter l’information à la surface afin que les membres du comité de la conférence, lorsqu’ils évaluaient ces divers amendements, aient une certaine idée de ce dont il s’agit et de son importance. « , a déclaré Downey à RMD à la fin de la semaine dernière. « Donc, je ressens une certaine confiance à cet égard. Je serai optimiste et nous donnerai une chance de 50 %.
L’année dernière, le président-directeur général de MBA, Bob Broeksmit, a signalé que l’association serait davantage impliquée dans le secteur des prêts hypothécaires inversés en 2024.
« Je pense qu’étant donné la démographie de ce pays et compte tenu des niveaux records de valeur nette de leur propriété, il est tout à fait logique que nos membres se concentrent sur ce produit, [and to] rendez-le aussi solide et durable que possible, à la fois pour les prêteurs et les gestionnaires et bien sûr pour les propriétaires et leurs familles », a déclaré Broeksmit en décembre.