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Franchise de courtage basée à Denver Devise Hypothèque, appartenant à RE/MAXa accusé la boutique de courtage UHypothèque d’« ingérence délictuelle » dans son contrat avec un ancien franchisé dénommé TRB Solutions, dont le membre contrôlant était Breon Price, l’agent de crédit le plus productif.
Selon un procès intenté en mars devant un tribunal de district américain du Colorado, UMortgage a « sollicité illégalement » et « incité » Price et son équipe à rejoindre l’entreprise au cours du second semestre 2022, alors qu’ils savaient que le franchisé était soumis à un accord avec Motto. Hypothèque.
Le contrat de franchise ne devait pas expirer avant le 1er décembre 2025, et Motto affirme que Price a exprimé le souhait fin 2022 de le renouveler pour un nouveau mandat de cinq ans. Mais l’équipe est passée à UMortgage le 14 décembre 2022 et UMortgage a tenté de solliciter d’autres franchisés, comme un à Atlanta, dans le cadre du procès.
Price était l’un des quatre membres originaux du conseil consultatif de Motto, contribuant aux stratégies de planification prospective. Il devait occuper le poste jusqu’en 2024, selon le procès.
TRB Solutions, qui opérait sous le nom de Motto Mortgage Apex à Cincinnati, a reçu le soutien de Motto, tel que le savoir-faire, la formation, l’accès à des ressources tierces et d’autres secrets commerciaux, selon le document.
Mais le contrat de franchise interdisait aux franchisés de devenir dirigeants, administrateurs, actionnaires, membres, licenciés, associés ou gérants d’autres sociétés hypothécaires.
Motto affirme qu’UMortgage était au courant du contrat de franchise, ce qui serait prouvé par un chèque de société utilisé pour payer la somme de 172 800 $ liée à l’accord de résiliation TRB.
Un porte-parole de Motto a déclaré que la société poursuivait une action en justice contre UMortgage après que la société ait intentionnellement cherché à entraver les contrats de franchisage de Motto.
« Motto Mortgage ne permettra pas à un concurrent de déformer la nature de ses acquisitions d’entreprises et d’inciter les franchisés de Motto Mortgage à violer/résilier leurs contrats de franchise », a écrit le porte-parole dans un e-mail.
Anthony Casa, président et chef de la direction d’UMortgage, a déclaré dans un communiqué que Price et son équipe avaient rejoint UMortgage en raison de sa plateforme.
« Si le fait d’avoir la meilleure proposition de valeur pour les initiateurs de prêts interfère avec le modèle commercial de Motto Mortgage, alors ils ont de GROS problèmes », a ajouté Casa.
Ce n’est pas le seul procès sur les pratiques d’embauche impliquant UMortgage et ses agents de crédit.
Fin mars, un prêteur basé dans le Maryland NFM, Inc. a poursuivi deux anciens agents de crédit, Justin Bolden et Stephen Levitt, pour avoir violé ses accords de non-concurrence lorsqu’ils ont quitté l’entreprise le mois avant de rejoindre UMortgage.
Selon le procès intenté devant un tribunal de district du Maryland, les OL ont accepté de signer un accord de code de conduite dans lequel l’entreprise mentionnait que les employés ne pouvaient pas « concurrencer NFM pendant une période d’un an après la cessation d’emploi et ne pas solliciter clients, employés ou toute autre personne ayant une relation commerciale avec NFM.
Cependant, selon le procès, les deux employés occupent un «rôle sensiblement similaire» chez UMortgage par rapport à leurs rôles chez NFM et utilisent «des informations confidentielles, exclusives et secrètes commerciales» pour concurrencer le prêteur.
HousingWire a contacté les prêts NFM, Bolden et Stephen, mais ils n’ont pas répondu aux demandes de commentaires.
Casa, qui a déclaré que « les accords de non-concurrence ne tiennent pas devant les tribunaux », a déclaré que les sociétés de crédit immobilier poursuivent des poursuites pour « intimider leurs initiateurs de prêts existants ».
« C’est une tactique d’intimidation, que nous allons exposer, puis nous prendrons tous leurs initiateurs de prêts. »