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Top 35 des prêteurs hypothécaires Nouveau financement américain (NAF) est en négociations pour acquérir un magasin de détail basé à Chicago Draper & Kramer Mortgage Corp.. (DKMC), ont déclaré plusieurs sources à HousingWire.
Les sources ont indiqué que les négociations en étaient à leurs derniers stades et que les détails restants devraient être finalisés ce mois-ci. Dans le cadre de l’accord, NAF acquerrait la branche prêts hypothécaires résidentiels de Draper & Kramerun groupe de services immobiliers et financiers créé en 1893 par Arthur W. Draper et Adolph F. Kramer.
Le conseil d’administration de DKMC, qui possède des activités distinctes dans les domaines de la gestion immobilière et du financement commercial, entre autres, souhaite se retirer du secteur des prêts hypothécaires résidentiels, ont indiqué les sources à HousingWire.
Un long appel entre les dirigeants de NAF et le personnel commercial de DKMC a eu lieu jeudi.
Selon un professionnel des ventes chez DKMC, des rumeurs selon lesquelles le conseil d’administration pousserait à vendre la société de prêts hypothécaires ont commencé à se répandre plus tôt cet hiver. Bien qu’elle ait gagné de l’argent les années précédentes, l’entreprise a connu des licenciements et des réductions d’effectifs au début de 2023, a déclaré un employé.
« Le sentiment était que le modèle économique ne fonctionnait pas à cette époque. Le conseil d’administration n’avait pas intérêt à conserver une division de prêts hypothécaires résidentiels », a déclaré l’employé à HousingWire.
Cette source a déclaré qu’il n’y avait eu aucune annonce à l’échelle de l’entreprise concernant un accord de fusion et d’acquisition. Certains commerciaux ont cependant eu l’occasion de discuter avec des dirigeants de NAF, qui leur ont demandé de décider s’ils souhaitaient passer à la nouvelle société et de « vider » leurs pipelines. Ils n’ont pas fourni de détails sur les primes ou autres compensations.
Le personnel non commercial, y compris les transformateurs et les souscripteurs, devrait avoir la possibilité de rejoindre la NAF, ont indiqué des sources.
Les représentants de Draper et Kramer n’ont pas répondu aux demandes de commentaires. Un porte-parole de NAF a déclaré que la société ne ferait aucun commentaire pour le moment.
Si l’accord est conclu, les sociétés disposeront d’environ 2 130 agents de crédit, dont 1 884 de NAF et 251 de DKMC, selon les données collectées le 22 janvier auprès du Système national de licences multi-États.
En termes de volumes, la société californienne NAF, fondée en 2003 par Patty et Rick Arvielo, a généré 7,4 milliards de dollars entre janvier 2023 et septembre 2023, selon À l’intérieur du financement hypothécaire estimations.
Plateforme technologique hypothécaire Modex montre que 8,2 milliards de dollars provenaient de prêts hypothécaires pour toute l’année 2023. HousingWire a rapporté que la société entrait dans l’arène des coentreprises en avril, proposant plusieurs modèles de coentreprise dans un secteur aux marges comprimées et hautement réglementé.
Pendant ce temps, DKMC a émis environ 2 milliards de dollars de prêts hypothécaires en 2023, selon les données de Modex. Les données montrent que les prêts conventionnels représentaient environ 67 % et qu’environ 84 % étaient des prêts d’achat. Les données du FMI ne classent pas l’entreprise parmi ses 100 principaux prêteurs hypothécaires pour les neuf mois de 2023.