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Deux jours après Le PLS.com et trois des plus grands services d’annonces multiples du pays ont informé le tribunal qu’ils étaient parvenus à un règlement dans leur bataille juridique en cours, le site d’annonces a déposé une requête pour rejeter le seul défendeur restant, le Association nationale des agents immobilierssans préjudice.
Le dépôt du dossier fait suite à une audience sur le statut du tribunal vendredi dernier au cours de laquelle le juge John W. Holcomb du tribunal de district américain de Los Angeles a décidé de placer la poursuite en « statut inactif » en raison des accords de règlement conclus avec MLS brillante, MLS régionale de Californie et Données immobilières du Midwest mercredi dernier. Pour cette raison, Holcomb a ordonné que les parties devaient déposer une stipulation de rejet ou une requête en réouverture si le règlement n’a pas été conclu avant le 26 février 2024. Selon l’ordonnance, si une requête n’était pas déposée avant la date limite, le la poursuite serait rejetée le 27 février 2024.
Les détails de l’accord de règlement avec les défendeurs MLS n’ont pas encore été publiés.
Initialement déposée en mai 2020, la poursuite vise l’interdiction par NAR des listes de poche. Le plaignant a affirmé que l’interdiction enlevait les choix de marketing des agents, et ils ont allégué que l’obligation pour les courtiers inscripteurs de soumettre une annonce à leur MLS dans un délai d’un jour ouvrable après la commercialisation d’une propriété au public viole la loi fédérale antitrust Sherman.
En outre, la poursuite faisait valoir que s’il y avait concurrence pour les MLS, cela entraînerait une « baisse des coûts » en cascade, à commencer par les frais facturés aux agents par les MLS. Le procès initial a été rejeté en février 2021, mais The PLS.com (le « P » signifie propriété et non poche) a fait appel au 9ème Cour d’appel de circuit, attirant l’attention du département de la Justicequi a relancé son enquête sur NAR en juillet 2021, conduisant à une bataille juridique distincte entre le DOJ et le groupe commercial.
PLS.com a été fondé en 2017 par Mauricio Umansky, David Barnes, James Harris et Christopher Dyson. En 2021, le site, qui présente des annonces à l’échelle nationale, a été rebaptisé Le NLS.com.
Mardi dernier, Umansky, avec Boussole l’agent de luxe Jason Haber, a lancé un groupe commercial d’agents alternatif à NAR, le Association américaine de l’immobilier. Dans leur annonce, Umansky et Haber ont noté que The NLS.com servirait de plateforme de référencement pour le nouveau groupe commercial.
NAR n’a pas renvoyé de demande de commentaires et les avocats des plaignants n’ont pas souhaité commenter.